Haus zum Verkauf €659.000 1200 m²
69488 Birkenau

4,76% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Baujahr: 1966

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Großzügig und sehr gepflegt - Zweifamilienhaus mit Potenzial in Buchklingen (Birkenau). Das Haus aus dem Jahr 1966 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 295 m² 12 Zimmer, 2 Küchen, Terrasse und Wintergarten, Garage für 5 Autos. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1. 200 m² und bietet sogar noch Platz für eine Erweiterung des Hauses. Durch Umbaumaßnahmen würde das Haus auch Platz für 3 Familien bieten.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, offene Küche, Wintergarten, Terrasse, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Bad (Rohbau).
OG: Flur, Bad, 5 Zimmer, Balkon.
OG: Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad, Balkon.
KELLER: 4 Kelleräume, Heizungsraum, Tankraum.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster (aus 2018) mit Rollläden; Ölzentralheizung (aus 2005); Warmwasseraufbereitung über die die Heizung; Tageslichtbäder teilweise mit Dusche und Wanne; die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; freitragende Holztreppe; offener Kamin; Einbauküche (Preis auf Anfrage);

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Blick auf die Berge. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 5 Garagen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

5 Garagen

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden
- Terrasse vorhanden




Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2018

69488 Birkenau