Haus zum Verkauf €145.000 430 m²
66904 Brücken (Pfalz)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Linkes Haus:
Baujahr 1960 (ca.)
zweigeschossige Massivbauweise
Kellergeschoss auf Höhe des Erdgeschosses
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2008 Gas-Zentralheizung
Kaminofen Wohnzimmer
2008 Fenster Kunststoff 2fach verglast (elektrische Rollläden im Wohnzimmer)
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Duschbad OG
Badezimmer mit Wanne DG
Sommerküche im EG
Garage im Grundriss EG integriert
Terrasse
Wohnfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 55 m²

Daten Energieausweis:
Baujahr 1900
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 173,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung Gas


Rechtes Haus:
Baujahr 1842
zweigeschossige Massivbauweise
Gewölbekeller
1984 Öl-Zentralheizung
1984 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Laminat
Duschbad EG
Wohnfläche ca. 95 m²

Daten Energieausweis:
Baujahr 1842
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 265,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung Öl

Hier steht ein Doppelhaus aus verschiedenen Baujahren zum Verkauf.

Das linke Gebäude wurde um 1960 erbaut und ist überwiegend in einem gepflegten Zustand. Das rechte Wohnhaus stammt aus dem Baujahr um 1842 und ist umfassend renovierungsbedürftig.

Der Grundriss des linken Hauses unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist eigentlich der Kellerbereich, wo Sie ausreichend Stau- und Lagerfläche finden. Hier gibt es auch eine Sommerküche und eine integrierte Garage, welche teilweise Feuchtigkeit aufweist. Im Ober- und Dachgeschoss des Hauses befinden sich die Wohnräume. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Vom Esszimmer aus sind eine Terrasse und der Hofbereich begehbar sowie die separate Küche. Weiterhin gibt es hier ein Tageslicht-Duschbad. Im Dachgeschoss des Hauses liegen ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie drei Schlafräume.

Das rechte Wohnhaus ist umfassend renovierungsbedürftig. Die Räume weisen zum großen Teil Feuchtigkeit auf.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in Eingangsdiele mit Treppenaufgang, Tageslicht-Duschbad sowie Wohnzimmer als Durchgangszimmer zur separaten Küche. Ein kleiner Technikraum vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss des Hauses liegen drei Zimmer, wobei es sich bei einem der Räume ebenfalls um ein Durchgangszimmer handelt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbekeller unterkellert.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-in-bruecken-pfalz-kaufen-21drbd120/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 173.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

66904 Brücken (Pfalz)

Die Gemeinde Brücken (Pfalz) gehört der Verbandsgemeinde Oberes Glantal an und liegt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort hat ungefähr 2.000 Einwohner. In Brücken gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im benachbarten Schönenberg-Kübelberg haben Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Brücken ist durch die B 423 (Mandelbachtal-Altenglan) an die überregionale Infrastruktur angeschlossen. Südlich liegt die A 6 und nordöstlich die A 62. In Glan-Münchweiler gibt es einen Bahnhof der Glantalbahn.

www.bruecken-pfalz.de