3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 73 m²
44629 Herne (Baukau-Ost), Robert-Grabski-Str. 1

1.500,00 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Schöne, helle 2. OG - Wohnung mit sehr gutem Raumzuschnitt, ideal für Singels oder junge Paare und Familien mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6-Familienhauses in Herne-Baukau. Dierkt unten vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz.

Die Wohnung ist als besonders gepflegt zu bezeichnen. Sie verfügt über ein Wannenbad mit Boden- sowie Wandfliesen und einem Waschmaschinenstellplatz. Die Böden in der Küche und Badezimmer sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Das Diele-, Wohn-, Schlaf- u. Kinderzimmerboden ist mit Laminat ausgelegt. Alle Oberböden befinden sich in sehr guten Zustand.
Der Spitzboden steht dem Mieter als Nutfläche/ Abstellfläche (ca. 22 m²) zu Verfügung und ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet. Der Zugang zum Spitzboden befindet sich in der Diele. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerraumein sowie ein Pkw- Stellplatz. Außerdem gibt es ein gemeinsamen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Bitte beachten Sie, dass in der hier genannten Gesamtmiete in Höhe 800,00 EUR die Kaltmiete mit 600,00 EUR, die Nebenkosten mit 170,00 EUR und die Stellplatz mit 30,00 EUR zusammengefasst wurde.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Stromkosten rechnen Sie bitte mit einem Stromanbieter Ihrer Wahl ab.

Das Haus verfügt über TV-Kabelanschluss.

Die Wohnungsbilder sind als Beispielbilder zu betrachten. Die Bilder zeigen die Wohnung vor Bezug der jetzigen Mieter.

Der Energieausweis ist vorhanden und kann angesehen werden.

Weiterhin beachten Sie bitte, dass mit dem zukünftigen Mieter ein Staffelmietvertrag abgeschlossen wird. Die Kaltmiete (Wohnungsmiete + Garagenmiete) wird in 5 Jahresabständen um 60,00 EUR steigen, d.h. im
Jahr 2021 beträgt die Miete 630,00 EUR im Jahr 2026 beträgt die Miete 690,00 EUR im Jahr 2031 beträgt die Miete 750,00
EUR, im Jahr 2036 beträgt die Miete 810,00 EUR und im Jahr 2041 beträgt die Miete 860,00EUR.

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 600,00 EUR

Robert-Grabski-Str. 1
44629 Herne (Baukau-Ost)

Die gute Infrastruktur bietet auch jungen Familien mit nur einem Fahrzeug eine problemlose Teilnahme am urbanen Leben. Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn ) , Grünanlage (z. B. der Schloßpark), Schulen usw. sind fußläufig zu erreichen. Grünanlagen wie der Schlosspark oder die langen Spazier- und Fahrradwege des Rhein-Herne-Kanals befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkte Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-und Bushaltestelle in ca. 2-3 Gehminuten) sind fußläufig problemlos zu erreichen.