3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €588.250 95 m²
90766 Fürth (Weststadt), Im Lottersgarten

frei ab vsl. 31.12.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Hier entsteht ein modernes und großzügig angelegtes Wohnensemble.
Die 23 individuellen Eigentumswohnungen verbinden eine
moderne städtische Architektur mit der Wohnqualität einer naturnahen,
ruhigen Umgebung und das in einer sehr gehobenen Wohnlage.
Durch das Zusammenspiel einer perfekten Infrastruktur und einem grünen Umfeld
sind sie das ideale Domizil für Natur- & Stadtliebhaber.

Im Inneren der Eigentumswohnungen überzeugen zeitlose und hochwertige
Materialien, die Raum für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Angefangen bei
Ihrem ganz privaten Wohlfühl-Badezimmer, die Küche als Kommunikationszentrum
bis hin zu den sonnigen Terrassen mit Privatgärten,
Balkonen und Dachterrassen, auf denen Sie Ihre Sommerabende genießen
können.

Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine bereits perfekt ausgestatte Musterwohnung zu erwerben.

Unsere erfahrenen Interior-Designer haben dieser ohnehin schon top ausgestatteten Wohnung nochmal ein spektakuläres Upgrade verpasst. Dieses Schmuckstück wird höchsten Ansprüchen an Design und Komfort gerecht.
So wurden nicht nur die eleganten Wohnräume detailverliebt inszeniert, auch der Garten ist bereits eine wahre Oase für Ihren Naturmoment.

Die Designküche mit freistehendem Küchenblock ist ebenfalls schon eingebaut, und im Preis enthalten.

• schlüsselfertig & komplett ausgebaut
• frei stehende Kücheninsel
• exklusives Interior-Concept
• sonnige Terrasse mit Garten zu Ihrer Entspannung
• inklusive Marken-Einbauküche und Elektrogeräte von habicht+sporer
• viel natürlichesTageslicht durch teilweise bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden für Ihren Wohnkomfort
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung für wohlig warme Füße
• hochwertiges Echtholzparkett weil es sich einfach besser anfühlt
• großes WellnessBad mit exklusiver Ausstattung und bodengleicher Dusche für Ihren guten Morgen
• Multimediapaket „Homeway“ für die digitale Zukunft
• praktischer Abstellraum für die alltäglichen Dinge
• Aufzug
• Tiefgarage (kein Duplex)
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger
• Kfw 55-Standard mit Tilgungszuschuss

Traumhafte Lage für Naturfreunde und Stadtbummler
Wer großen Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legt und
stadtnah leben möchte, aber dennoch ein ruhiges Zuhause bevorzugt,
findet hier genau das Richtige. Der nahegelegene Wiesengrund,
ein etwa 700 Hektar großes Naherholungsgebiet, ist zu Fuß
in 10 Minuten erreicht und lädt geradezu zum Sporteln und Erholen
ein. Gleichzeitig punktet der Stadtteil mit seinen kurzen Wegen
in die Fürther Innenstadt und seine hervorragende Anbindung an
die A73 und die Schnellstraße Südwesttangente.

Gerne nehme ich mir Zeit für eine gemeinsame Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung.

Zur Sofortinfo freue ich mich auf Ihren Anruf.
Michael Staiger

Telefon +49 911 934 25 – 304
Mobil + 49 151 / 18055914
Mail mst@schultheiss-projekt.de

Infopoint an der Baustelle:
Ritter-von-Aldebert-Str. 48-50, 90766 Fürth

Planen Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Idealvorstellungen. Je nach Baufortschritt setzten wir Ihre individuellen Wünsche gerne um. Unser Team Interieur Design berät Sie gerne zu unseren zahlreichen Ausstattungsmöglichkeiten.

Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf rund 1.800m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach – angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen. Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung. Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie Ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen! Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko) Nettomiete liegt bei garantierten 12,50 €/qm Wohnfläche zzgl. 50,00 € Tiefgaragenstellplatz. Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können!

Bezugsfertigkeit: vsl. 31.12.2021
Fertigstellung: vsl. 30.04.2022

Baugenehmigung erteilt! Mit dem Bau wurde begonnen.

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und dem zu erwerbenden Stellplatz fallen noch die Erwerbsnebenkosten an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Im Lottersgarten
90766 Fürth (Weststadt)