2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 89 m²
57580 Gebhardshain VG

3.57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Fussbodenheizung und die Fester sind alle dreifachverglast und mit Fliegenschutzgitter ausgestattet.
Im Schlaf-, Wohn- und Küchenbereich ist ein hochwertigen Venylboden verlegt und im Badezimmer sind Fliesen als Bodenbelage gewählt worden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 72.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016

Diese Mehrfamilienhaus wurde 2017 in massiver Bauweise mit insgesamt sechs modernen Wohneinheiten errichtet.

Die zum Verkauf stehende, großzügige geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen alles, was Sie für ein langes Leben in den eigenen 4Wänden benötigen.

Hervorzuheben ist hier der barrierefreie Zugang zur Wohnung, die ebenerdige Dusche und der ca. 24 m² große, sonnenverwöhnte Balkon.

Der helle und große Wohn-/Essbereich mit offen gehaltener Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Abstellraum sind alle vom geräumigen Flurbereich aus zu erreichen.
Im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum können Ihre Fahrräder gerne abgestellt stellt werden. Abgerundet wird dieses Angebot vom zur Wohnung gehörenden Stellplatz.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Verbandgemeinde Gebhardshain-Betzdorf wo Sie weitere Annehmlichkeiten finden, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Wissen sowie in Betzdorf und Hachenburg. Zum nächsten ICE-Anschluss sind es ca. 30 Min. In naher Entfernung befinden sich Schwimmbäder sowie die Westerwälder Seenplatte mit 2 Golfplätzen und die Möglichkeit zum Segeln. Der Westerwaldsteig lädt zu herrlichen Wanderungen ein. Selbst Skilanglauf ist möglich.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7

57580 Gebhardshain VG

Die Ortsgemeinde mit ihrem geschichtlichen Hintergrund, liegt im Westerwald zwischen Betzdorf und Hachenburg.
Das Objekt selbst befindet sich in einer Nebenstraße am Ortsrand gelegen.
Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.

Ein Kindergarten, eine Bank, eine Postagentur, ein Bäcker, ein Metzger, ein Supermarkt, ein Arzt, ein Friseur und eine Gaststätte sind direkt vor Ort.
Die Grundschule befindet sich im ca. 5 km entfernten Malberg. Eine weiterführende Schule liegt im ca. 6 km entfernten Gebhardshain.