Haus zum Verkauf €3.450.000 252 m²
85356 Freising

4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

vermietet

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Wohn-/Gewerbefl.: ca. 520m²
Grundstück: ca. 252m²
Gewerbefläche: ca. 105m²
Wohnfläche: ca. 415m²

Jahresmiete € 118.800 (netto Mieteinnahmen)

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Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Das Gebäude wurde in herkömmlicher Massivbauweise erstellt und hält einen
zimmermannsmäßigen Dachstuhl, der eingeschalt und mit Tonziegeln eingedeckt ist.
Es ist teilunterkellert.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2006 gesamt erneuert.


Kaufpreis: € 3.450.000,-

Bezug: ab sofort!

Käuferprovision:4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

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85356 Freising

Freising ist eine Große Kreisstadt und Universitätsstadt in Bayern und ein Oberzentrum in der Region München. Sie liegt an der Isar ungefähr 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt München.
Freising ist der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises Freising. Rund um das ehemalige Kloster Weihenstephan liegen das Wissenschaftszentrum Weihenstephan der Technischen Universität München sowie die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf und weitere Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Direkt vor den Toren der Stadt im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Durch den resultierenden starken Zuzug von Neubürgern hat die Stadt Ende 2016, Nebenwohnsitze eingerechnet, die Grenze von 50.000 Einwohnern überschritten. Freising gilt im Jahr 2017 als die - gemessen am Alter der Einwohner - jüngste Stadt Bayerns.