3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 85 m²
42283 Wuppertal (Barmen)

3,57 % inkl. ges. gült. MwSt. auf den Kaufpreis

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1907. Mit dem Aufzug erreichen Sie die halbe Ebene, mit wenigen Stufen gelangen Sie in die Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² stehen Ihnen neben zwei Schlafräumen, der helle Wohnbereich, der offene Koch-und Essbereich, das Tageslichtbad mit Wanne sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Deckenhöhe beträgt 3 m, wodurch die wunderschöne Wohnung noch offener und großzügiger wirkt. Die Böden wurden mit einem hochwertigen Bambus-Parkett ausgestattet, das geräumige Bad verfügt über einen weißen Fliesenboden. Zu sechs Wohnungen gehören Stellplätze auf dem Grundstück, die Gemeinschaft hat sich allerdings entschieden, zugunsten des Gartens auf die Anlegung der Stellplätze zu verzichten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

42283 Wuppertal (Barmen)

Die Lage der Eigentumswohnung besticht dadurch, dass die Infrastruktur hervorragend ist. Fussläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und eine Apotheke. Die Schwebebahnhaltestelle ist um die Ecke. Von dort aus erreichen Sie die Innenstadt von Barmen oder Elberfeld in Kürze. Angrenzend befindet sich ebenso die Autobahnauffahrt A 46Richtung Düsseldorf und Dortmund. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Regionalbahnhof Barmen, den Sie in 5 Minuten zu Fuß erreichen. Von hier aus gelangen Sie in 25 Minuten zum HBF Düsseldorf und in 50 Minuten zum HBF Köln.

Energieangaben: Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 109,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude: 1920, Baujahr Energieträger: 2012, Energieeffizienzklasse: D