3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.500 110 m²
78532 Tuttlingen
bisheriger Preis €298.500

3,57 fällig mit notarieller Beurkundung

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

Details:
* Heizungsart: Ölheizung (Bj. 2000)
* Fenster: 2-fach Isolierverglast
* Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
* Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
* Balkon (West-Ausrichtung)
* Garage (abschließbare Einzelgarage) (Kaupfreis: 19.500 €)

Sonstiges:
* Sprechanlage
* Kellerraum
* Hausverwaltung
* Hausmeister-Service

Diese großzügige und äußerst gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit ca 110 m² liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Stichstraße.

Sie befindet sich im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien, welches 1979 erbaut wurde.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und einen architektonisch hervorragend durchdachten Schnitt, den großen überdachten Balkon (West-Ausrichtung) sowie einen geräumigen Garagenstellplatz. In der Wohnung wurde Parkett, Korkboden und Fliesen verlegt.

Über das aufgeräumte und sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Eine Diele mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe sowie ein geräumiger Abstellraum bilden die Eingangsituation der Immobilie. Begrüßt werden Sie von einem Lichteinfall durch die großflächigen Fensterfront von dem durch einen Raumteiler getrennten Eßbereich.

Über einen Korridor gelangen Sie zum großzügigen Wohnzimmer mit großem überdachten West-Balkon (ausgestattet mit einer neuwertigen elektrischen Markise), einem großzügigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluß, einem separaten WC sowie einem lichtdurchfluteten Essbereich mit Zugang zur Küche. Die vorhandene Einbauküche wird mit der Wohnung verkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der großzügige und überdachte Balkon mit schönem Blick über einen Teil der Stadt lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein - nicht nur an Sommerabenden - sondern bei jeder Wetterlage. Dieser ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Ein separater Kellerraum mit rund 15qm Fläche sorgt für die nötige zusätzliche Stau- und Nutzfläche.

Komplettiert wird die Immobilie von einem Garagenstellplatz (abschließbare Einzelgarage) in der Sie Ihr Fahrzeug bequem, sauber und geschützt abstellen können.

Wer es großzügig und hell haben möchte und die abendlichen Annehmlichkeiten eines großen überdachten Westbalkons zu schätzen weiß - für den ist diese Schmuckstück genau das Richtige! Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2021 345,- € (Heizkosten mit inbegriffen). Davon dienen monatlich 90,31 € der Rücklagenbildung für das Wohngebäude.

Der gesamte Rücklagenbestand der Wohnung beträgt 5.408,69 €; auf das gesamte Wohnhaus entfallen 69.872,11 € (Stand 31.12.2020).

Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Garage beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2021 11,- € . Davon dienen monatlich 5,- € der Rücklagenbildung für das Garagengebäude. Der gesamte Rücklagenbestand für das Garagengebäude beträgt 14.320,31 € (Stand 31.12.2020).

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Kellerfläche: 15,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

78532 Tuttlingen

Tuttlingen hat viel zu bieten:
Ob Arbeit und Índustrie, Kultur und Bildung oder einfach nur Genießen:

Das mag schon an der Lage der Stadt direkt an der Donau liegen - diesem europäischsten Fluss aller Flüsse, der zehn Länder durchfließt und in Tuttlingen noch ganz am Beginn seiner Reise steht. Auch das wird vor allem wieder entlang der Donau sichtbar: Ob Strandbar oder Stadthalle, Skateranlage oder Freizeitbad TuWass: Entlang des Ufers und in Tuttlingens Grünanlagen spielt sich das Leben ab. Und mit Veranstaltungen wie dem Honberg-Sommer tanzt man auch gerne mal aus der Reihe - wie das schräge Quadrat im Stadtlogo.

Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Seit dem 1. April 1956 ist Tuttlingen eine Große Kreisstadt. Die nächste größere Stadt Villingen-Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen.

Aufgrund hunderter Medizintechnikunternehmen wird Tuttlingen oft als Welthauptstadt der Medizintechnik bezeichnet

Arbeit und Wirtschaft:
In Tuttlingen haben über 1.900 Unternehmen ihren Sitz - vom Ein-Mann-Betrieb bis zum multinationalen Unternehmen. Durch die Vielzahl von führenden Chirurgiebetrieben in und um Tuttlingen versteht sich die Stadt als Weltzentrum der Medizintechnik (rund 600 Betriebe sind unmittelbar mit der Herstellung von chirurgischen und medizintechnischen Erzeugnissen beschäftigt).

Wichtige Arbeitgeber sind ferner der Maschinenbau und das Bauhandwerk. Bis vor einigen Jahren galt Tuttlingen außerdem als Schuh-Stadt. Die Schuhindustrie siedelte sich aufgrund zahlreicher Gerbereien an der Donau an, von denen heute nur noch wenige existieren. Das Gerberhandwerk hatte in Tuttlingen durch die Donau und die verbreitete Viehwirtschaft gute Bedingungen. Viehzucht dominierte die Landwirtschaft aufgrund wenig fruchtbarer Böden und der im Frühjahr oft überschwemmten Anbauflächen.

Kaum ein anderer Ort weist soviele regelmäßige Veranstaltungen auf:
Ob jährliches Volksfest, Fastnachtsumzug, Ende Januar/Anfang Februar veranstaltet die Musikschule in Kooperation mit dem Deutschen Musikrat den Regionalwettbewerb Jugend musiziert, Southside-Rock-Festival im Juni, drei wöchiger Honberg-Sommer mit internationalen Künstlern mit Repertoire von Jazz über Rock & Pop bis hin zum Alternativen; im Donaupark im Juli/August die Veranstaltungsreihe Sommer im Park, im Oktober/November alljährlich der Tuttlinger Literaturherbst mit Lesungen namhafter Autoren, neuntägiger Weihnachtsmarkt im Dezember ...

In Tuttlingen kaufen Sie das ganze Paket: Arbeiten, Bilden und Genießen!