1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000 44 m²
79114 Freiburg im Breisgau / Haslach

3 % zzgl 19 % MwSt. = gesamt 3,57 % incl. MwSt. zzgl. MwSt.

vermietet

Die Heizung der Immobilie wurde im Jahr 2010 erneuert und eine neue Solaranlage installiert.

Erneuerung der Fenster wurde im Jahr 2016 umgesetzt.

Das Badezimmer wurde auch entsprechend erneuert.

In dieser größten Teil sanierte Doppelhaushälfte sind 3 verschiedene Grundbücher für
die 4 getrennten Wohnungen, welche aktuell alle vermietet sind.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die:

Wohnungsnummer 2 vermietet :

Diese Wohnung befindet sich im Kellergeschoss.

Es handelt sich hierbei um eine1 Zimmerwohnung mit ca. 44 qm mit Freisitz
( Zugangsmöglichkeit aktuell durchs Fenster), versehen mit einem Zeitmietvertrag bis 31.3.2022

Aufgrund der gültigen Coronaregeln, der Vollvermietung und der damit verbundenen Schwierigkeit eine komplette Besichtigung an einem Termin durchzuführen zu können, werden wir zuerst einen Beratungstermin mit Ihnen in unserem Immobiliencenter unter Vorlage sämtlicher Innenaufnahmen und ausführlicher Erklärung des Erbpachtvertrages vereinbaren. Auch werden wir die erfolgten Sanierungsmassnahmen jeder einzelnen Wohnung ausführlich erörtern.

Der Erbpachtvertrag hat derzeit eine Laufzeit bis zum 31.12.2049 !

Der Erbpachtgeber ist die Stadt Freiburg, der Erwerber tritt in den Erbbauvertrag beim Kauf ein. Der zukünftige monatliche Erbpachtzins nach Kauf wird aktuell auf monatlich 72,50 Euro/Monat erhöht.
Ein Eigenkapital von mind. 20 % muss für eine Bankfinanzierung mind. vorhanden sein ( Beleihung nur bis 80 % des Kaufpreises möglich)

Wir sind mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar und fällig innerhalb von 8 Tagen nach Notartermin !

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

79114 Freiburg im Breisgau / Haslach

Die Immobilie liegt idyllisch am Mühlenbach ( mit Zugang zum Bach) in einer Spielstrasse und Sackgasse.
Die in der Nähe befindliche Güterbahnlinie ist durch eine Schallschutzmauer optimal gegen Geräuschemmissionen geschützt und nur bei offenem Fenster zu hören.

Eine Bäckerei, eine Drogeriemarktkette , 2 Discounter, Post und 2 Banken befinden sich zwischen 300 bis 800 Metern Entfernung und sind somit auch fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung, zur Strassenbahnhaltestelle sind es ca. 800 Meter.