3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
Objekt-Nr. W-02LWEE
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in zentraler Lage von Schortens. Die Infrastruktur und die Küstennähe steigern die Attraktivität dieser Lage. Wohnung Nr. 3 befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des Vorderhauses (Haus 1) und verfügt über ca. 83 qm Wohnfläche. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das 1. Obergeschoss. Es erwarten Sie ein ca. 35 qm großes helles Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und die Eingangsdiele. Der teilüberdachte Süd-West-Balkon ist aus dem Wohnzimmer erreichbar. Die gesamte Wohnung wird per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Es stehen Ihnen 3 Varianten aus Vinyl als Bodenbelag und 3 Varianten der Badausstattung in hochwertiger Qualität zur Auswahl. Das 3-geschossige Wohngebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten wird in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise nach KfW 40 errichtet. Das Gebäude erfüllt alle Anforderungen eines Niedrigenergiehauses und garantiert hohe Energieeinsparungen. Hierzu gehören die optimale Wärmedämmung der Außenwände und des Daches, die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die dreifach verglasten Fenster und die kontrollierte Be-/ Entlüftungsanlage. Der Baubeginn ist für Juli 2021 und die Fertigstellung im Oktober 2022 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Ein PKW-Stellplatz bzw. ein Carport inkl. Abstellraum direkt im Innenhof kann zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis wird erst nach vollständiger Fertigstellung fällig.
Lagebeschreibung:
Dieses exklusive und hochwertige Neubauprojekt entsteht in zentraler Lage der beliebten Stadt Schortens. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zum Stadtkern. Schortens gilt als selbstständige Stadt und wurde im Jahr 2011 zu einem staatlich anerkannten Erholungsort gekürt. Als zweitgrößte Stadt Frieslands verzeichnet sie nicht nur eine sehr hohe Bevölkerungsdichte, sondern ist auch durch ihre zentrale Lage ein beliebtes Urlauberziel. Durch die günstige Lage von Schortens sind gute Verkehrs- und Busanbindungen vorhanden. Die Städte Wilhelmshaven und Jever sowie die Autobahn A29 sind über die B210 in kürzester Zeit gut erreichbar. Die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig sind ca. 20-30 Autominuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern zur Verfügung. Dieser wunderschöne Ort bietet neben seiner Küstennähe auch zahlreiche Freizeitangebote und hat ein großes Entwicklungspotential.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 28,00, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2022
Engel & Völkers Jever
E+V Möhle + Herovic OHG
Mühlenstraße 6
26441 Jever
Telefon 04461-9843300
Telefax 04461-9843322
Zuständiger Immobilienberater:
Mirzet Begovic
