Haus zum Verkauf €295.000
38268 Niedersachsen - Lengede

Objektbeschreibung:
Bei der 2005 erbauten Immobilie handelt es sich um ein modernes Reihenendhaus mit 140 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss findet der neue Eigentümer ein helles Wohn- und Esszimmer vor.
Der neuwertige Kaminofen, der im Kaufpreis inkludiert ist, schafft in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre.
In der geräumigen Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) findet der neue Eigentümer genügend Platz zum Kochen und Essen.
Zusätzlich steht auf dieser Etage ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Aktuell wird der Keller zudem als Heimkino genutzt. Starkstromanschluss für den Betrieb einer Sauna mit Fitnessraum sind ebenfalls möglich.
Vom Erdgeschoss gelangt man über eine stabile Holztreppe ins Obergeschoss.

Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 171 m²

Lagebeschreibung:
Die zentrale Lage zwischen der nahegelegenen Landeshauptstadt Hannover im Nordwesten, Hildesheim im Westen, Braunschweig und Wolfsburg im Nordosten sowie Salzgitter im Süden bringt es mit sich, dass sich in Lengede die Möglichkeiten der Großstadt mit den Vorteilen eines kleinen Ortes verbinden lassen.

Die Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte wie an weiter entfernte Ziele ist hervorragend. Den internationalen Flughafen Hannover erreichen Sie in ca. 35 Minuten, den Regionalflughafen Braunschweig in 20 Minuten, die Auffahrt der Autobahn A 39 liegt nur etwa 2 km vom Unternehmerpark entfernt und die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig-Hildesheim-Frankfurt führt unmittelbar daran vorbei. So sind die Zentren Braunschweig innerhalb von 11 Minuten, Wolfsburg innerhalb von 34 Minuten und Hildesheim innerhalb von 17 Minuten mit dem Zug zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 12.08.2011
Gültig bis: 11.08.2021 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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