Haus zum Verkauf €420.000 350 m²
23570 Travemünde, Nordmeerstrasse

2,975% inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen. inkl. MwSt.

Baujahr: 2005
vermietet

1 Stellplatz

Kapitalanlage.
Es handelt sich um ein vermietetes Objekt.
NKM: 850,- EUR monatlich.
NKM: 10.200,- EUR p.a.
NKM pro qm: 7,52 EUR
Alle umlagefähigen Kosten trägt der Mieter. Der Käufer übernimmt eventuell anfallende Instandhaltungskosten.

Ich bitte von Anfragen zur Selbstnutzung abzusehen. Selbstnutzung ist ausgeschlossen.

Baujahr: 2005
Bauweise: Massiv, Porenbeton, gemauert
Eigenland ca.: 350 qm
Wohnfläche ca.: 113 qm
Stellplätze: 2
Sackgassenlage, Straße verkehrsberuhigt
Garten: Angelegt
Dach: Satteldach, Dachpfanne

Die Doppelhaushälfte wird als Kapitalanlage angeboten. Eine Selbstnutzung ist ausgeschlossen. Es handelt sich um ein vermietetes Objekt.

Die Mieteinnahmen betragen nettokalt 850,- EUR monatlich, dies entspricht 10.200,- EUR jährlich.
Alle umlagefähigen Kosten trägt der Mieter. Der Käufer übernimmt eventuell anfallende Instandhaltungskosten.

Ich bitte von Anfragen zur Selbstnutzung abzusehen.

Das Baujahr der Doppelhaushälfte ist 2005, damit ist es gerade einmal ca. 15 Jahre. Es wurde in massiver Bauweise mit Porenbeton gemauert.

Das Eigenland ist ca. 350 qm groß, die Wohnfläche beträgt ca. 113 qm. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus hat 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Diele und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Vollbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.

Die Miete pro qm beträgt ca. 7,52 EUR.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze. Es liegt in ruhiger Sackgassenlage, die Straße ist verkehrsberuhigt.
Der Garten ist angelegt, Haus und Garten sind in Top Zustand.
Das Dach ist ein Satteldach mit Gauben, mit Dachpfanne belegt.

Für Fragen stehe ich gerne ab Montag, 17.5.2021 zur Verfügung.

Diskretion! Kontaktaufnahme nur über das Maklerbüro. Der Verkäufer oder die Mieter wünschen keine direkte Kontaktaufnahme. Fragen kläre ich mit Ihnen gerne im Voraus. Besichtigungstermine gerne nach Absprache.

Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Distanz zum Strand: 1.5

Nordmeerstrasse
23570 Travemünde

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Freistehende Häuser und Doppelhaushälften prägen das Bild.

Der Strand mit Strandpromenade ist nur 1,5 Kilometer entfernt und damit fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsläden, Bus, Schule sind in unmittelbarer Nähe.

Es handelt sich damit jetzt und in Zukunft um eine Top Lage und damit eine ideale Investition.