3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 99 m²
78239 Rielasingen-Worblingen

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bei Kaufvertragsabschluß wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.

Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² und dem großzügigen Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten.

Die schöne Wohnung besticht schon beim Betreten durch den gelungenen Schnitt. Über die praktische Diele gelangt man unter anderem in das Gäste-WC mit Fenster, das Kinderzimmer und in den geräumigen Wohn-und Essbereich, welcher den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Das Highlight dieser schönen Wohnung ist der herrlich große Balkon, den Sie vom Wohnzimmer, der Küche und vom Schlafzimmer aus betreten können! Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und bedarf einer geschmacksbedingten Renovierung. Vom Wohnzimmer aus geht es ebenfalls in das Schlafzimmer, welches direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne bietet.

Außerdem gehören zur der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil und ein Einzelgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2001 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit 488,29 EUR/Monat zzgl. Betriebs- und Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 290,00 EUR/Monat (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Die Gesamtrücklage der Wohnanlage beträgt zum 31.12.2019 = 13.741,50 EUR. Der Anteil auf der Wohnung liegt bei 2.472,82 EUR.
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

78239 Rielasingen-Worblingen

Wohnen wo andere Urlaub machen. In Blickweite gen Norden liegen die Hegau-Vulkane. Nach Süden hin sind die Alpen bei guter Fernsicht zum Greifen nah. In einem sanft geschwungenen Landschaftsbett mit warmen Südhängen durchflossen von der Radolfzeller Aach - hier liegt die Gemeinde Rielasingen-Worblingen. Die Hegaugemeinde ist mit ihren rund 12.000 Einwohnern verkehrsgünstig über die Autobahn Stuttgart-Bodensee (A 81/Abfahrt Hilzingen) zu erreichen. Vor Ort bringt Sie die Regionalbahn "Seehas" im 1/2 Stunden-Takt in die nähere Umgebung. Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen hat im südlichen Hegaugebiet eine klimatisch günstige Lage. Die besonderen landschaftlichen Gegebenheiten - wie der Flusslauf der Aach und das Rosenegg - prägen den Freizeit- und Naherholungswert.
Die Aach mit ihrer Flora und Fauna und den angelegten Erlebnisbereichen schlängelt sich als blaues Band durch die Gemarkung. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse.