4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000
63065 Hessen - Offenbach

Objektbeschreibung:
Sehr geräumige und frisch renoviert/saniert Wohnung in einem sehr gepflegten Hochhaus, direkt am Mainufer, zwei Gehminuten zum Main für das tägliche Joggen in der Natur und vier S-Bahn-Linien in 5 min Fußweg, damit ist die Frankfurter Innenstadt (Zeil) in 15 min erreichbar. Drei KiTa's (5 min Fußweg), Grund- und Gesamtschule (5 min Fußweg), Gymnasium (7 min Fußweg) sind in Reichweite. Hochwertige Einbauküche, Designer-Gäste-WC und -Bad jeweils mit einer Dusche, schnelles Internet und im ganzen Haus auch bester 4G und 5G Netzempfang machen die Wohnung absolut begehrenswert. Die Anlage ist kameraüberwacht und verfügt über zwei moderne und geräumige Aufzüge (saniert 2012) sowie einen hauseigenen Spielplatz. Wenn Sie also eine geräumige Wohnung suchen, von der aus sowohl in 2 Minuten zu Fuß die Natur als auch in 5 Minuten zu Fuß die Offenbacher Innenstadt und mit 15 Minuten S-Bahnfahrt die Frankfurter Innenstadt (Zeil) erreicht werden kann, bekommen sie die perfekte Kombination. Ein durch eine Schranke und NFC-Karte gesicherter Miet-Parkplatz ist direkt vor der Tür.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Da die Lage Offenbachs inmitten des Rhein-Main-Gebietes liegt, gilt diese Stadt als besonderer Unternehmensstandort. Nicht nur die Wirtschaft stellt einen wichtigen Aspekt dar, sondern auch das historische und kulturelle Erbe wird hier gepflegt und weiterentwickelt. So gehört Offenbach zu einem wichtigen Standort für Buchkunst und zeitgenössische Literatur. Ein Beispiel dafür ist das historisch interessante Isenburger Schloss, das mit seiner schönen Renaissance-Fassade nördlich des Mains auch ein Wahrzeichen Offenbachs ist.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 88,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.07.2018
Gültig bis: 2028-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46330105-06749