Haus zum Verkauf €295.000 1062 m²
06484 Quedlinburg OT Bad Suderode
bisheriger Preis €390.000

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1955
vermietet

9 Stellplätze

8 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR

Die Gebäude weisen einen unterschiedlichen Unterhaltungszustand auf. Das Wohngebäude mit 4 Wohnungen ist modernisiert, hier sind jedoch Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Fenster im Gesamtkomplex sind überwiegend erneuert. Die Heizungsanlage ist modernisiert, der Heizkessel wurde vor 3 Jahren erneuert.

Wohn- und Geschäftshaus-Komplex im Herzen von Bad Suderode. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Häuser mit teilweise gewerblicher Nutzungsmöglichkeit. Die Gebäude sind neben dem Zugang von der Straße auch über den Hof zu erreichen. Hier besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze zu schaffen.
Im Erdgeschoss des mittleren Gebäudes befindet sich eine ehemalige Sparkassenfiliale, die aktuell leer steht. In einem weiteren Gebäude befindet sich eine ca. 100 m² große Fläche im Erdgeschoss, die als Garage und Lager vermietet ist. Die Wohnungen sind alle vermietet. Die aktuelle Ist-Miete beträgt 31.000,-€.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 848,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 10.00

06484 Quedlinburg OT Bad Suderode

Bad Suderode ist ein Ortsteil der Weltkulturerbestadt Quedlinburg im nordöstlichen Rand des Harzes in Sachsen-Anhalt. Es befindet sich ca. 9 km südlich von der Kernstadt Quedlinburg direkt westlich vom Ortsteil Gernrode. Eine gute Anbindung ist durch die Autobahn A36 gegeben.