3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €307.596 104 m²
37154 Northeim

In den drei Etagen Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss entstehen jeweils 3 Wohnungen. Die einzelnen Wohnungsgrößen in diesen Etagen liegen bei ca. 65 m², 93 m² und 104 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 83 m² und 123 m². Die Wohnungen variieren zwischen 2 und 3 Zimmern. Es bieten sich viele Möglichkeiten, die Räume nach individuellen Wünschen und Vorstellungen einzurichten.

- Barrierefreiheit: Breite Türen , niedrige Schwellen zu den Balkonen u. Terrassen, ebenerdige Duschen, automatischer Türöffner an der Hauseingangstür

- Personenaufzug um Ihre Wohnung bequem zu erreichen

- KfW-Effizienzhaus 55 Standard: Der Energieverbrauch liegt um 45% niedriger als bei einem vergleichbaren Gebäude das nach aktuell geltender Energieeinsparverordnung gebaut wurde

- Finanzierung: Tilgungszuschuss von 15% der förderfähigen Darlehenssumme bis zu 18.000,- € pro Wohnung durch die KfW

- Heizung mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

- Lüftung mit Wärmerückgewinnung: bedeutet Energiesparen, da der Luftaustausch auch bei geschlossenen Fenstern gewährleistet ist

- ausreichend Tiefgaragenstellplätze für Ihr PKW

- Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon in idealer Südwestausrichtung

- Alle Fenster (dreifachverglast) erhalten Außenrollläden mit elektrischem Antrieb und Wärmedämmung

- Raumhöhe: die Wohnräume haben eine Deckenhöhe von ca. 2,55 m

- Kommunikationsleitungen für ein kleines, wohnungsinternes Datennetzwerk gemäß Baubeschreibung

Nähere Angaben zu den Punkten Objektbeschreibung und Ausstattung finden Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung, diese geht dieser Beschreibung im Zweifelsfall vor.

Zusätzliche Ausstattung: elektrische Rolläden, 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung

Im letzten Bauabschnitt des Neubaugebietes auf dem ehemaligen Krankenhausgelände entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus mit 11 Wohneinheiten im KfW-Effizienzhaus 55 Standard. Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen wird bis zum 28.02.2023 angestrebt. Die vollständige Fertigstellung des Objekts soll bis zum 30.06.2023 erfolgen.

Die modernen Wohnungen bieten Ihnen durch die gute bauliche und technische Ausstattung eine hohe Lebensqualität, die Sie auch im Alter aufgrund der Barrierefreiheit lange genießen können.

Auch für junge Menschen sind die Annehmlichkeiten der Wohnungen wie z.B. große Fenster, hohe Räume, automatische Lüftung, LAN-Kabel, ebenerdige Dusche und der energiesparende KfW 55 Standard attraktiv. Der KfW 55 Standard ermöglicht bei der Finanzierung neben einem Tilgungszuschuss (bis zu 18.000 € pro Wohnung) maßgeschneiderte Finanzierungsvarianten. Das energetische Gesamtkonzept führt zu einem sehr niedrigen Heizungsverbrauch und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Integriert im Haus und von der Wohnung per Aufzug erreichbar befinden sich die Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume. Ebenso stehen vor der Haustür ausreichend Fahrradparkplätze zur Verfügung, um die Mobilität zu gewährleisten.

Es stehen 11 Tiefgaragenstellplätze für ihre PKW's zur Verfügung und können für jeweils 25.000€ dazu erworben werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

37154 Northeim

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage Northeims. Ärzte, Behörden, Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Auch die Innenstadt Northeims und das nahegelegene Waldgebiet am Wieter mit seinen vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen praktisch vor Ihrer Haustür.