4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €915.000 139 m²
40629 Düsseldorf (Ludenberg)

zzgl. 2 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Bei der hier inserierten Wohnung handelt es sich um eine ca. 139 qm große 4 Zimmer Wohnung.

Über die große Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen.
Den Balkon erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Elternschlafzimmer. Das Wannenbad ist als Bad en Suite angelegt.

Die Wohnungen verfügen über einbruchhemmende Hartholzrahmen-Türanlagen mit Spion. In jeder Wohnung befindet sich eine Gegensprechanlage mit Farb-Videoüberwachung.

Die zur modernen Fassade passenden Fensteranlagen sind aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt und haben wärmedämmende Gläser. Mit hochwertigen Aluraffstores an der Gartenfassade regulieren Sie die Lichtverhältnisse. Alle Wohnungsfenster der Eingangs- und Giebelfassaden verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden.

Ganzglastüren mit fest stehendem Seitenteil und einem Oberlicht zwischen Wohnzimmer und Diele unterstrei- chen den großzügigen Raumeindruck. Innenliegende Bäder werden durch Glasoberlichter an den Türen natürlich belichtet.

Deutsche Markenfabrikate wie zum Beispiel Duravit Starck 3 oder Hansgrohe Talis S verwenden wir in Bädern und WCs. Die weiße Sanitärkeramik mit verchromten Armaturen ist komfortabel und pflegeleicht zugleich. Die Duschen erhalten als Standard eine elegante Glastrennwand mit Drehtür und Chrombeschlägen.

In Wohn-/Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer ist der Boden mit Eiche-Massivholzparkett mit wahlweise geölter oder gewachster Oberfläche ausgestattet.

Eine umweltschonende Geothermie-Wärmepumpenanlage sorgt für Wärme und Warmwasser. In Kombination mit einer Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung wird die Raumluft angenehm gleichmäßig erwärmt.

Per Handsender öffnet sich das Garagentor und ermöglicht Ihnen eine bequeme Zufahrt zur gebäudeeigenen Tiefgarage. Die Einfahrt sichert ein Rollgitter aus verzinktem Stahl. 2 Stellplätze gehören zu Wohnung und sin im Kaufpreis inkludiert.

Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum, der mit dem Aufzug zu erreichen ist.

Ergänzend zur Grundausstattung sind folgende Einbauten im Kaufpreis enthalten:

Wohnzimmer: Hülsta Wohnwand, Occhio Leuchten, BOSE Sound Anlage

Flur: Bücherregale, Hülsta Garderobe, Schuhschränke, Spiegel mit Licht

Elternschlafzimmer: Hülsta Kleiderschrank mit Fernseher, Bett, Wandregale

Arbeitszimmer: Hülsta Schränke und Regale, Wagner Bürostuhl, Schreibtisch

Siematic Küche mit Geräten

Anzahl Balkone: 1

40629 Düsseldorf (Ludenberg)

Das Landschaftsdreieck von Grafenberg, Ludenberg und Gerresheim zählt zu den Top-Lagen
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