1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 40 m²
80799 München (Maxvorstadt)
bisheriger Preis €1.250

3.750,00 €

Geschoss: 3

+ vollmöbliert, komplette Einrichtung
+ funktionale Einbauküche
+ Parkettboden
+ Kabelanschluss
+ Fahrradkeller
+ Aufzug
+ überdachter Südbalkon
+ neue Fensterfront (teilweise bodentief) mit elektrischen Außenjalousien (Sensor) aus Kunststoff Aluminiumoptik
+ Fußbodenheizung
+ Wasseranschluss für Waschmaschine im Bad

+ Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner gegen Gebühr im Keller
+ abschliessbarer Kellerraum
+ inklusive Strom

Möbliertes Apartment - vollständig saniert - Maxvorstadt

Das großzügig geschnittene 1-Zimmer Apartment liegt absolut zentral mitten in der Maxvorstadt und ist nach der Sanierung komplett mit neuen Möbeln eingerichtet worden.

Die Einrichtung ist bestehend aus einer offenen, funktionalen Einbauküche, diese ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem Induktionsherd, einem Backofen und einer Spülmaschine, einer Couch, einem TV-Lowboard und einem passenden Esstisch mit zwei Stühlen, welcher seinen Platz am Fenster findet.

Durch den großzügigen Grundriss lässt sich der Schlafbereich mit einem Boxspringbett (140 x 200 cm) optisch sehr gut von dem Wohn- und Essbereich separieren. In der Diele befindet sich ein geräumiger Kleiderschrank, der ausreichend Platz für Klamotten und Schuhe lässt. Das modern geflieste Badezimmer mit Wanne, Duschfunktion und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen.

Abgerundet wird dieses Angebot mit dem überdachten Südbalkon, hier können Sie entspannen und Ihren Feierabend genießen.

Ein Kellerabteil ist fester Bestandteil der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können sowohl in der überdachten Hinterhofgarage abgestellt werden, als auch im Fahrradkeller.

Es handelt sich um eine Pauschalmiete von € 1.400,- Warmmiete (keine extra Nebenkostenabrechnung) inklusive Strom!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Der Vermieter bittet um einen Nachweis über eine gültige, private Haftpflichtversicherung.

Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

80799 München (Maxvorstadt)

MAXVORSTADT

Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl für alle Lifestyle-Liebhaber. Dieses pulsierendste Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Anwohner mit Anspruch.

Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Fußläufig erreichbar findet man hier neben den berühmten Pinakotheken, das Lehnbachhaus, den Königplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sowie als auch den Englischen Garten.

Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn - Stationen Theresienstraße (U2), Königsplatz (U2) und Stieglmaierplatz (U1), von welchen aus man fast jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Dachauer und Luisenstraße sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar.

In dieser, im Herzen Münchens gelegenen, jedoch abgegrenzten und nicht der Öffentlichkeit zugänglichen, repräsentativen, kleineren Wohnanlage, findet man absolute Ruhe in Mitten stylischer Architektur im modernen und extravaganten Ambiente.

Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.

+ zur U-Bahn U2, Haltestelle Theresienstraße ca. 10 Minuten Fußweg
+ die Bushaltestelle, Haltestelle Arcisstraße ca. 2 Minuten Fußweg entfernt, dann nur 10 Minuten Fahrzeit in die City zum Odeonsplatz