4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 125 m²
45130 Essen (Rüttenscheid)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

Diese schöne Eigentumswohnung verfügt über ein tolles Raumprogramm und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1920 in massiver Bauweise errichtet und nach 1955 ab dem 1. OG wiederaufgebaut wurde. Sowohl das Sondereigentum als auch das Gemeinschaftseigentum präsentieren sich durch fortlaufende Instandhaltung in einem gepflegten Zustand.

Hineinkommend durch das helle und großzügige Treppenhaus, befinden Sie sich in der zentralen Diele, mit viel Platz für Garderobe, Einrichtungsmöglichkeiten und Ihren kreativen Ideen.
Diese schöne Wohnung verfügt, wie Sie aus dem Grundriss entnehmen können, über ein außergewöhnliches Raumprogramm und ist ideal für eine Familien mit zwei Kindern.
Zur linken Seite der Diele befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer.
Zur rechten Seite erreichen Sie das räumlich sehr gut geschnittene Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit Waschbecken, WC und Wannenbad. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das Gäste WC, die Küche und ein Abstellraum. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Am Ende der Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches lichtdurchflutet ist und durch den offenen Wohn- u. Essbereich mit bodentiefen Fenstern besticht. Die dreiteiligen Fenster verleihen diesem Raum im geöffneten Zustand eine Loggiaatmosphäre.
Das Wohnzimmer, die Diele und die Küche sind ausgestattet mit einem terrakottafarbenen Steinboden. Im Schlafzimmer sowie in den beiden Kinderzimmern wurde Laminatboden verlegt. Selbstverständlich gehört zu dieser schönen Wohnung auch ein abschließbarer Kellerraum.
Des Weiteren besteht optional die Möglichkeit einer Garagenanmietung, auf einem in dreißig Meter entfernten Garagenhof.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der VerkäuferIn abgeschlossen.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

45130 Essen (Rüttenscheid)

Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist eine Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Essen Rüttenscheid, fußläufig in wenigen Gehminuten von der Rüttenscheider Str. entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen tägliche Besorgungen stressfrei zu organisieren. Cafés, Bars und zahlreiche Restaurants bieten eine kulinarische Vielfalt. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Einzelhandel und zahlreiche Haltestellen des ÖPVN erleichtern Ihnen den Alltag.