3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Lerchenweg 11, 18445 Mecklenburg-Vorpommern - Preetz

Attraktive helle 3-Zimmer Eigentumswohnung in Schmedshagen (bei Stralsund) direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung:
In idyllischer Lage mit Blick ins Grüne steht diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung eines 4-Parteienhauses mit einer vorteilhaft geschnittenen Wohnfläche von rund 56 m² zum Verkauf.

Die Wohnung ist aktuell noch bis Juli 2021 zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.200,00 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf rund 166,00 €, davon sind etwa 145,71 € auf die Mieter umlegbar. Die im Hausgeld enthaltene monatliche Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 20,29€.
Die Fassade des 4-Parteien-Hauses wurde im Jahr 2018 erneuert.

Die Immobilie umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen
3 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, eine halb offene Küche, zwei Schlafzimmer (ein Foto vom zweiten Schlafzimmer fehlt aufgrund von Privatsphäre), ein Abstellraum, sowie ein weiß gefliestes Badezimmer. In der Etage über der Wohnung findet sich der Spitzboden mit einem großzügigen Abstellraum von rund 7,51 m² Fläche. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Die Wohnung kann daher perfekt nach eigenen Wünschen kurzfristig umgestaltet werden, sowohl für die weitere Vermietung als auch zur Selbstnutzung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Heizung: Gas-Zentralheizung

Kaufpreis pro m²: rund 2141 €

Gesamtfläche: 55,58 m²
Nutzfläche: 7,51 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie in Schmedshagen überzeugt durch ihre attraktive Lage nordwestlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Sie liegt nur ca. 11 Autominuten vom Stadtzentrum Stralsund und ca. 20 Autominuten von der Insel Rügen entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen und Spazieren. Die wunderschöne Ostsee ist gerade mal ca. 17min mit dem Fahrrad entfernt.

Supermarkt, Apotheke sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister lassen sich im rund 6 Autominuten entfernten Ortszentrum von Prohn erreichen und ermöglichen eine gute Nahversorgung. Die Innenstadt Stralsunds liegt rund 25 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und kulturellen Angeboten.

Die Wohnlage bietet ein schnelles Auffahren auf die B96, über die eine sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz besteht. Der im Stadtzentrum ansässige Hauptbahnhof liegt weniger als 13 Fahrminuten entfernt und bietet u.a. Anschluss bis nach Rostock und auf die Insel Rügen bis Sassnitz und Binz.

Sonstiges:
Für den Käufer wird KEINE Maklerprovision fällig. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft.
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Bitte keine Makleranfragen.
Das Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Interessenten bestimmt. Alle Angebote ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer mit dem höchsten Kaufangebot erhält den Zuschlag für die Wohnung.