Haus zum Verkauf €195.000
Wilhelm-Busch-Weg 5, 31627 Niedersachsen - Rohrsen

Objektbeschreibung:

Das in fertighausbauweise erstellte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet etwa 101 qm Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlich nutzbare, ausgebaute Räumlichkeiten im Keller und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss ist in vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Gäste-WC unterteilt; Küche und Wohnzimmer sind durch eine Durchreiche voneinander abgetrennt.
Im Dachgeschoss wurden zwei Räume ausgebaut, und im Vollkeller befinden sich neben einer Waschküche und einem kleinen Dusch-Bad ein Küchenraum sowie zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können.

Zugang zum Keller besteht außerdem durch eine Außentreppe.

Auf dem 909 qm großen Grundstück befinden sich weiterhin eine Doppelgarage und ein kleines Gerätehaus. Zudem ist an der Westseite des Hauses eine Terrasse angelegt.

An zwei Seiten wurde das Grundstück vor wenigen Jahren mit einem neuen Doppelstabmattenzaun umgeben, ansonsten lässt das großzügige Gartengrundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.


Die Heiztherme stammt aus dem Jahr 2004 und ist voll funktionsfähig. Teilweise erfolgte bereits ein Einbau von Kunststofffenstern im Erdgeschoss.


Lage:

Das Objekt liegt im Ortsteils Rohrsen-Bahnhof in einer ruhigen Wohngegend mit Tempo-30-Zone, die nahezu ausschließlich aus Einfamilienhäusern besteht.

Die Kreisstadt Nienburg ist in etwa acht Kilometern zu erreichen; Supermarkt, Apotheke sowie Grundschule sind nur wenige hundert Meter entfernt.


Der Verkauf erfolgt von Privat ohne zusätzliche Provisionsgebühr.