Haus zum Verkauf €235.000
Objektbeschreibung:
- Massivhaus, Putzfassade, Vollkeller, Sanierung in den 90iger Jahren (Wärmedämmung, Heizkörper und Heizungsanlage, Kunststofffenster in EG/ OG, im Keller sind Holzfenster geblieben), Erdgasheizung (Heiztherme von 1993), funktionstüchtige Schwerkraftheizung noch vorhanden, überdachte Hochterrasse, Garage, zentr. Abwasser, Verrieselung von Regenwasser auf eigenem Grundstück, SAT-Anlage, Internet über Kabel Deutschland, teilweise Holzverkleidungen im Decken- und Wandbereich
- gepflasterte Zuwegung, frühere Garagenzufahrt wurde überdacht und als Garage genutzt (somit ehemalige Garage derzeit anders genutzt), eingefriedetes Grundstück mit diversen Bäumen/ Büschen und Blumen sowie Gewächshaus, kleines Holzhaus zum Abstellen
Ausstattung:
- EG: verschlossener und überdachter Eingang über 4 Stufen, kleiner Windfang, Diele mit geschlossener Holztreppe ins OG, Gäste-WC mit Fenster, extra Bereich für Garderobe, Küche mit EBK, Esszimmer neben der Küche (Durchgangszimmer), Wohnzimmer mit Zugang zur Hochterrasse, Fliesen bzw. Laminat im Erdgeschoss
- OG: Flur mit Auszugstreppe in den Spitzboden (groß u. geräumig), 3 Zimmer (davon 1 kleines Zimmer als Durchgangszimmer), Wannenbad, Bad gefliest und ansonsten PVC-Belag
- Keller: Ausgang über Treppe in den Garten, Kellervorraum, HWR mit Platz für Waschmaschine und Trockner, großer Kellerraum (ca. 20,45 m²) mit Heiztherme, dahinter weiterer Heizungsraum mit der alten Schwerkraftheizung (noch beheizbar), Garagenraum unterhalb der Terrasse
Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Sie ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Unser Immobilienbüro hat einen provisonspflichten Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gesamtfläche: ca. 143 m²
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in Schwerin im Stadtteil Friedrichsthal, nördlich des Neumühler See. Bis zum See sind es nur wenige Minuten Fußweg. Friedrichsthal hat eine gute Infrastruktur und es bestehen auch gute Anbindungen über den Nahverkehr in die Schweriner Innenstadt.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 219,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 24.08.2012
Gültig bis: 24-08-2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6035
