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Haus zum Verkauf, 88214 Ravensburg (Südstadt) | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 1.290.000 518 m²
88214 Ravensburg (Südstadt)


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3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1905

In der Südstadt von Ravensburg bieten wir Ihnen ein Ensemble aus zwei zusammengebauten historischen Stadthäusern mit geschichtlichem Hintergrund an.

Es handelt sich um das Gebäude Hs.-Nr. 1 mit vier Wohnungen und ca. 335 m² Grundstücksfläche sowie das Gebäude Hs.-Nr. 3 mit drei Wohnungen und ca. 183 m² Grundstücksfläche.

Das Bauwerk Hausnummer 1 wurde in einer Buchausgabe des Bürgerforums Altstadt Ravensburg als historisches Fachwerkgebäude (sogenannte Lufthütte) beschrieben. Ein turmartig aufragendes Gebäude mit über 15 Meter Höhe mit Teils vorkragende Fachwerkgeschosse, zur Straße hin vortretendem Giebelaufbau, dass dem Gebäude eine malerische Gesamtwirkung verleiht.

Laut Informationen des Eigentümers misst die Gesamtwohnfläche ca. 425 m².

Die vorliegende Wohnflächenberechnung wurde auf Grundlage der historischen Pläne erstellt. Dabei wurden aber die Abzüge der Schrägen und Umbauten der Vergangenheit nur bedingt oder gar nicht berücksichtigt.

Der Zustand der Wohnungen Hs.-Nr. 1 wird als in den letzten Jahren saniert und renoviert beschrieben, die Wohnungen Hs.-Nr. 3 wurden in den Jahren 2007/2008 renoviert.

Alle sieben Einheiten verfügen über Gas-Brennwertgeräte (Etagenheizung) der Firma Brötje, die jeweils max. 8 Jahre alt sind.

Sanierungsbedarf sehen wir zeitnah an der Fassade sowie am Dach.

Die Jahreskaltmiete aller Einheiten beträgt aktuell Euro 43.740,00, hier ist durchaus noch Mietsteigerungspotenzial gegeben. Die große Wohnung über zwei Ebenen im zweiten und dritten Geschoss Hs.-Nr. 3 wird in absehbarer Zeit frei und kann zu aktuellen Konditionen neu vermietet werden.

Laut Aussage des Eigentümers besteht für die beiden Gebäude kein Denkmalschutz.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

88214 Ravensburg (Südstadt)

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.

Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.

Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.

Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.

Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.


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