3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
45475 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Komfortable 3,5 Raum Wohnung mit Balkon im Zweifamilienhaus von Privat zu vermieten.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist 86 qm groß und befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die helle und freundliche Wohnung hat eine sehr gute Ausstattung.

Sie verfügt über ein großes Wohn-und Esszimmer mit zusätzlichem Kaminofen, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das moderne weiße Badezimmer ist mit einer separaten Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.

Darüber hinaus stehen Ihnen ein Kellerraum, die Mitbenutzung der Waschküche mit Trockenraum und ein separater Einstellplatz zur Verfügung.
Die Miete für den Einstellplatz beträgt 30,00 € monatlich.

Ausstattung:

Alle Oberböden sind mit hochwertigem Eiche Massivholzparkett ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie einen geräumigen Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Ausblick in die angrenzenden Gärten haben.
Alle Fenster haben elektrisch gesteuerte Rollläden.

Beheizt wird die Wohnung durch eine separate sparsame Gas Brennwerttherme,
mit der auch das Warmwasser aufgeheizt wird.
Der Mieter rechnet seinen eigenen Verbrauch mit dem Gaswerk ab.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da der Mieter seinen eigenen Verbrauch direkt selber mit dem Energieträger abrechnet.

Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der zusätzliche Kaminofen im Wohn-Esszimmer, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt und zudem noch die Heizkosten sengt.

Lage:

Das Objekt ist zentral gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Post und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Im nahegelegenen Naturschutzgebiet Hexbachtal können Sie spazieren gehen, joggen, mit dem Fahrrad fahren und in der Natur entspannen.

Die Wohnung ist nur an Nichtraucher und ohne Haustiere zu vermieten.