Haus zu vermieten €2.800 512 m²
65760 Eschborn

3,0 Nettomieten

frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Carport

In Bestlage von Eschborn-Niederhöchstadt wird ein freistehendes Einfamilienhaus zur Vermietung angeboten, welches nach aufwändiger Sanierung und Renovierung in 2019 nun zum zweiten Mal zur Vermietung angeboten wird.

Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer winzigen Nebenstraße (Sackgasse) - frei von jeglicher Art von Verkehrsgeräuschen.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen - Parterre und Gartengeschoss. Durch die leichte Hanglage gelangt man von beiden Etagen über Balkontüren ins Freie - vom
Parterre auf die über 30qm große Terrasse, vom Souterrain über eine zweite Terrasse in den eingewachsenen Garten.

Die Freiflächen sind perfekt Richtung Süd/West ausgerichtet und bieten von vormittags bis abends Sonne satt.

Bei der Sanierung wurde auch der Grundriss an heutige Bedürfnisse angepasst: Das Objekt besteht im Parterre aus einem ca. 40 qm großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Daneben bietet diese Etage 3 getrennte Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein getrenntes WC.

Die unteren Etage bietet zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad. Weiter sind ein riesiger Kellerraum und ein Gemeinschftsraum für Heizung, Waschküche und Hobbyraum vorhanden.

An der Nordostseite des Hauses wurde ein Carport angebaut unter welchem das eigene Auto trocken und sicher untergebracht ist. Die Straße ist von hier ebenerdig befahrbar.

Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein- bzw. Zweifamilienhäusern.

Ebenso wurde im Zuge der Sanierung 2019 eine neue Einbauküche eingebaut. Bilder hierzu folgen, vorab kann die Aufteilung der Planungsskizze entnommen werden.

Als Bewohner dieses Objektes und Bürger der „Familienstadt Eschborn“ genießen Sie mit Ihrer Familie folgende Privilegien:
- das Wohnen an einer sehr ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr
- die fußläufige Nähe zur S-Bahn-Station Niederhöchstadt (ca. 15 Minuten) mit regelmäßigen (tagsüber im Viertelstundentakt) S-Bahnverbindungen in die Frankfurter Innenstadt (Fahrtzeit 17 Minuten bis Hauptbahnhof Frankfurt/M.)
- die fußläufige Nähe (ca. 5 Minuten) zu mehreren Spielplätzen, zum Montgeronplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und einem Café/Eiscafé, und zum Familienzentrum Niederhöchstadt, wo es ein reichhaltiges Freizeit- und Bildungsangebot für alle Altersstufen zwischen 0 und 99 Jahren gibt
- die fußläufige Nähe (ca. 5 Minuten) zu zwei städtischen Kindergärten, die nach den gehobenen Eschborner Qualitätsstandards arbeiten, mit Betreuungsgebühren zwischen 0 und max. 40 Euro pro Monat (je nach Betreuungszeit und Geschwisterbonus), zzgl. Essensgeld, sowie eines angegliederten Schulkinderhorts mit Betreuungsgebühren zwischen 0 und max. 70 € pro Monat (je nach Betreuungszeit und Geschwisterbonus); insgesamt gibt es alleine in Niederhöchstadt drei städtische Kindergärten und drei städtische Schulkinderhorte, die nach dieser Gebührenordnung arbeiten und Betreuungszeiten zwischen 7 Uhr und 17 Uhr anbieten
- die fußläufige Nähe (ca. 15 Minuten) zu einer der Eschborner Kinderkrippen für unter dreijährige Kinder, wo ebenfalls die gehobenen Eschborner Qualitätsstandards gelten bei Betreuungsgebühren zwischen 90 und 200 € pro Monat, je nach Betreuungszeit, zzgl. Essensgeld
- die fußläufige Nähe (ca. 15 Minuten) zur Grundschule „Westerbachschule“
- ca. 2,5km Entfernung zur weiterführenden Heinrich-von-Kleist-Schule für Schüler der Klassenstufen 5 - 13

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Wir nehmen schnellstmöglich Kontakt mit Ihnen auf.

Besichtigungstermine sind - nach vorheriger Abstimmung - kurzfristig möglich.

65760 Eschborn