8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 178 m²
78564 Wehingen

2,975% inkl. gesetzl. Mwst.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Bei diesem Angebot handelt es sich um gleich 2 Wohnungen, die miteinander verkauft werden.
Die Wohnungen befindet sich im Unter- und Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilien-hauses, welches im Jahre 1976 in Massivbauweise errichtet, 1997 aufgestockt und im Jahre 2008 mit einer komplett neuen Ölzentralheizung (Öl-Brennwerttechnik), neuem Warmwasserbehälter und einer Solaranlage versehen wurde. 2014 wurde der Erdtank (10.000 l) erneuert.
Die Untergeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine beinahe neue Küche, Bad mit Wanne und WC, einen Flur, eine überdachte Terrasse und 2 Kellerräume (einer davon als Büro ausgebaut) und hat einen ebenerdigen Zugang von der Westseite des Hauses aus. Hier befindet sich auch der Stellplatz, welcher von dieser Wohnung aus genutzt werden kann. Diese Wohnung ist auch ideal geeignet für ein Büro bzw. Arbeitszimmer oder eine kleine Praxis bzw. Kanzlei.
In der 5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 113 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Esszimmer, eine zeitgemäße Küche, ein großes Bad mit Dusche, Wanne und WC, ein Gäste-WC und eine Diele. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, der direkt von der Wohnung aus über eine Treppe erreicht werden kann, sowie eine Garage mit Sektionaltor und ein Außenstellplatz direkt vor der Haustüre auf der Ostseite des Wohnhauses.
Da die Wohnungen in der Teilungserklärung als zusammengehörig eingezeichnet sind, werden diese beiden Wohnungen zusammen verkauft. Sie können jedoch beliebig vermietet werden, da sie in sich wiederum geschlossene Einheiten bilden.
Eine Glasfaserleitung wurde bereits auf das Grundstück verlegt.
Der Garten kann gemeinschaftlich zusammen mit den Bewohnern der Dachgeschosswohnung genutzt werden.

Besichtigungstermine können erst nach Erhalt aller Kontaktdaten und Zusendung des Exposés vereinbart werden.

78564 Wehingen

Das Haus liegt ruhig gelegen in einem reinen Wohngebiet in einer Sackgasse, und ist sowohl von der Hermann-Hesse-Straße (EG und DG) als auch von der Hölderlinstraße (UG) erreichbar. Die beiden Straßen sind auch durch einen Fußweg verbunden. Die Ortsmitte ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Haltestelle des ÖPNV ist nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Die Gemeinde Wehingen bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist somit ein idealer Wohnort auch für junge Familien.
Kindergärten, Grund-, Haupt und Realschule sowie Gymnasium, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Banken, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie- und Supermärkte, es ist einfach alles vorhanden.
Wehingen bietet sowohl im Winter als auch im Sommer für Sportbegeisterte alle Möglichkeiten, sowie mit den vielfältigen Wander- und Radwegen ausreichend Möglichkeiten sich im Freien zu bewegen.
Auch die Vielzahl an Vereinen in Wehingen bietet für jedermann die Möglichkeit sich im Gemeindeleben einzubringen.