Haus zum Verkauf €345.000 880 m²
45711 Datteln

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1938

3 Stellplätze

"Lieblingsplatz" gefunden...für die ganze Familie.
Ein gutes Gefühl hier zu Hause zu sein!

Modernisierungen und Ausstattung auf einen Blick:

Kunststoff-Isoliervergasung 1992
Fernwärmeanschluss 1990
Gäste-WC mit Dusche im EG
Bad mit Wanne im OG 1994
Fassadenvollwärmeschutz/ 1992
Verblendung
Einbauküche/Übernahme möglich
Einbauelemente
Garage/Stellplätze
Brunnenanlage
Terrasse plus Veranda
Gartenteiche

Dieses teilunterkellerte gepflegte Einfamilienhaus wurde 1938 in massiver Bauweise erstellt. Die Aufteilung über drei Wohnebenen bietet sehr variable Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über das Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzender Küche, die bei Bedarf übernommen werden kann. Ein Gäste-/oder Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Gäste-WC und Dusche runden diese Ebene ab. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein 1994 modernisiertes Badezimmer. Über einen Zugang gelangt man in einen weiteren Raum mit einer Küche.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich vom Eigentümer als Wohn-/Nutzfläche ausgebaut. Hier befindet sich ein Büro.
Für die Rarität dieser Immobilie spricht das 880 m² große Kaufgrundstück mit seinem herrlichen Garten in ruhiger Süd-/Westausrichtung.
Für Natur-/und Tierliebhaber ist diese Grünoase mit altem Baumbestand, Gartenteich, Gemüse-/und Pflanzenbeeten und
einem Gewächshaus ein TRAUM!
Hier findet die ganze Familie garantiert Ruhe und Entspannung.

Eine Freistellung der Immobilie kann in Absprache mit dem Eigentümer
kurzfristig erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten sowie einer Telefonnummer bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner Herr Edom wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details dieser attraktiven Immobilie zu besprechen.

Wir halten kurzfristig eine 360° Tour für Sie bereit.

Unser Baufinanzierungsspezialist Thorsten Gilberg steht Ihnen gerne für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung zur Seite.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht. Damit optimieren wir die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Dabei begleiten wir
Sie auf einem erfolgreichen Weg zum Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin bis zur Übergabe der Immobilie zur Seite.
Nutzen Sie unser Netzwerk und den großen Kundenstamm der Postbank für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Herr Edom steht Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch und eine kostenfreie Marktpreisbewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2000

45711 Datteln

Die angebotene Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Datteln-Meckinghoven. Dieser Stadtbezirk befindet sich südlich vom Dattelner Zentrum im nördlichen Ruhrgebiet mit hervorragender Anbindung zur A2 über die B235.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig . Schulen und Kindergärten sind ebenfalls durch eine gute Infrastruktur schnell und bequem erreichbar.

Datteln gewinnt als überdurchschnittlich wachsender Standort zunehmend an Bedeutung und verfügt über vielfältige Sport-/und Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich das Schiffshebewerk Henrichenburg mit Museum.