Haus zum Verkauf €749.000 701 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2014
2 Stellplätze
Die vielen Details und die reichhaltige Ausstattung dieses Anwesens will ich Ihnen zur besseren Übersicht nachfolgend in einigen Stichpunkten vorstellen:
Fertigstellung vor sieben Jahren
Voll unterkellertes Massivhaus; Kellerausführung aus WU-Beton (Weiße Wanne)
Großes Grundstück mit 701 Quadratmetern in Südausrichtung
Schöner Blick über den Aurachgrund
Dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit Moskitonetzen
Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlich Kaminofen mit Wassertasche
134 Quadratmeter Wohnfläche, zusätzlich Nutzfläche im großen Untergeschoss
Fußbodenheizung selbstverständlich auf allen drei Stockwerken (UG, EG, OG)
Gästebad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche
Großes Familienbad im Obergeschoss mit zusätzlicher Wandheizung
Photovoltaikanlage mit eigenem Pufferspeicher
Dezentrale Wohnraumlüftung
Die moderne Einbauküche mit vielen Extras ist im Preis eingeschlossen.
Überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor und Türe in den Garten
Hohes Carport, auch für z. B. Wohnwagen geeignet
5.000 l - Zisterne für Gartenbewässerung
Fliesenboden und elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich
Teilweise bodentiefe Fenster mit Lamellen-Rollläden
Großzügig überdachte und beschattete Terrasse (LED-Spots, Markise)
Büro, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Ehemaliges KFW-70-Standard-Haus
Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe
Sehr ruhige, sonnige Wohnlage einen Steinwurf vor den Toren Schwabachs
BAB A6-Abfahrt Schwabach-West ist nur zehn Autominuten entfernt
Einziehen - und fertig: Das Objekt ist frei ab Herbst 2021
Sie beziehen einen Fast-Neubau, voll auf der technischen Höhe unserer Zeit, mit vielen Features und bester Wärmedämmung. Ohne den ganzen Ärger eines Neubaus, die Wartezeiten, die Unwägbarkeiten und Mehrkosten - Sie sehen, was Sie kaufen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann bitte ich Sie, uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin!
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
91126 Kammerstein
Die Gemeinde Kammerstein umfasst 16 Dörfer: Albersreuth, Barthelmesaurach, Günzersreuth, Haag, Hasenmühle, Haubenhof, Kammerstein, Mildach, Neppersreuth, Oberreichenbach, Poppenreuth, Putzenreuth, Rudelsdorf, Schattenhof, Volkersgau und Waikersreuth.
Im Osten grenzt die Gemeinde Kammerstein an die Stadt Schwabach, im Westen an den Landkreis Ansbach an. Kammerstein ist mit rund 2.700 Einwohnern die kleinste Gemeinde im Landkreis Roth.
Die waldreiche und idyllische Landschaft sowie die Nähe zum Fränkischen Seenland lockt viele Ausflügler aus der Region Nürnberg. Gepflegte Wander- und Radwanderwege in der reizvollen Gegend zwischen Heidenberg - einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete im Großraum Aurach - und Volkachtal sowie zahlreiche Gasthäuser und Biergärten landen zum Verweilen ein.
Viel Zuspruch finden der Sagenwanderweg und der Jakobus-Pilgerweg.
Zunehmend Bedeutung erlangt die Gemeinde aufgrund ihrer Verkehrslage (Autobahn Nürnberg - Heilbronn mit Ausfahrt Schwabach-West und Bundesstraße B466) für die Ansiedlung von Gewerbe. Hierfür stehen der Dienstleistungspark Haag und der Gewerbepark Barthelmesaurach zur Verfügung.
