Haus zum Verkauf €635.000 599 m²
79859 Schluchsee

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2016
frei ab 01.09.2021

Das Energiesparhaus wurde nach KFW 55 Standard gebaut und wird über eine Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt. Es handelt sich um ein Schwörer Haus in Holzständerbauweise. Die Fenster sind 3-fach Kunststoff isolierverglast. Im Wohnbereich befindt sich ein Kaminofen um ein gemütliches Feuer zu erhalten. Im Wohnbereich wurde Laminat verlegt, in der Küche und in den Bädern Fliesen. In den Schlafräumen gibt es Teppichboden.

Im Garten beindet sich unterirdisch eine Regenwasserzisterne mit einem 2650 ltr. Tank.
Die Dachterrasse wurde vom Eigentümer gebaut und angelegt, hier gibt es noch Kleinigkeiten fertig zu stellen, z.B. wie das Streichen der Attika. Ein Kellerraum wurde bisher als Holzlagerraum genutzt und hat aus diesem Grund keinen Estrich. Es gibt einen Heiz- und Waschraum, sowie einen großen Raum für diverse Dinge.

Ihr neues Traumhaus liegt in der Neubausiedlung und wurde erst im Jahre 2016 erbaut. Es bietet ca. 139 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von knapp 600 m².
Sie betreten die Immobilie durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, der über einen Flur in den großen Wohn-Essbereich führt. Dieser bietet viel Platz für Ihre Gestaltungsideen und verfügt über große Fenster, durch welche Sie die Sonne in ihr Heim scheinen lassen können. Sie blicken von hier aus direkt in den Garten.
Das Wohnzimmer hat einen Zugang zu der großzügigen Terrasse auf der Sie schöne Stunden genießen können. Im angrenzenden Garten befindet sich das Spielparadies für die Kinder. Ein Steinwall rahmt den schönen Garten ein. An kalten, trüben Tagen haben Sie die Möglichkeit den Kamin in der Mitte des Raumes zu nutzen, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die neuwertige Küche überzeugt nicht nur durch ihre geschmackvolle Optik, mit Schränken in gedecktem Weiß und einer Steinwand, sondern auch mit ausreichender Arbeitsfläche für Kochabende mit der ganzen Familie.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein weiterer Raum, welchen Sie nach Belieben als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Bad, welches so funktional, wie stilvoll ist. Es besticht unter anderem mit einer Glasdusche und einer großen Badewanne. Außerdem gibt es im Obergeschoss drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einer großen Dachterrasse bieten.
Für Ihr Auto und das Ihrer Besucher gibt es sowohl eine Garage als auch einen eigenen Carport. Hier findet sich auch Stauraum für Fahrräder und etwaige Gartengeräte.

Bundesland: Baden-Württemberg

79859 Schluchsee

Die Immobilie liegt zentral im Ort Schluchsee. Sie erreichen den See in ca. 5 min. Fußweg.
Die Gemeinde Schluchsee liegt am gleichnamigen See, in der Höhenlage des Südschwarzwaldes. Am Schluchsee bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport: Segeln, Surfen, Rudern, Angeln, Schiffsrundfahrten und natürlich Schwimmen.
Aber nicht nur der See an sich ist eine Attraktion. Die Gemeinde Schluchsee liegt wunderschön im Hochschwarzwald, Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker kommen voll auf Ihre Kosten. Auch für Wintersportler ist Vieles geboten.