3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €907.000 91 m²
81735 München (Ramersdorf-Perlach)

frei ab I. Quartal 2023

1 Stellplatz: Tiefgarage

In ruhiger Wohnlage von München-Ramersdorf entstehen auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei drei kleine Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohnungen, sowie zwei Doppelhaushälften mit großer, gemeinsamer Tiefgarage. Jedes Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug und jede Einheit über einen Freisitz (Terrasse, Balkon, Dachterrasse) in sonniger Süd-Ausrichtung.

Die hier angebotene Balkonwohnung (Wohnung 11) besticht mit wunderbar nach Süden augerichtetem Balkon und großem, offenem Wohn- und Essbereich. Zwei nach belieben nutzbare Wohnräume (ein dritter kann bei Bedarf vom Wohnbereich abgetrennt werden) nebst Tageslichtvollbad mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlichem Gäste-WC und Diele stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein Kellerabteil schafft zusätzlich Stauraum und ein Einzelstellplatz wartet in der Tiefgarage auf Ihren Pkw.

Alles Wissenswerte rund um diese Wohnung erfahren Sie von uns gerne in einem informativen, persönlichen Beratungsgespräch.

Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

+ Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert
+ Balkon in Südausrichtung
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
(außer Atelier-, Eck- und Sonderverglasung)
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
+ Ökologische Wärmepumpenanlage
+ Formschöne Sanitärausstattung
+ Elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett oder nach eigener Wahl)*
+ Großformatige Fliesen (frei wählbar)*
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Kellerabteil für zusätzl. Stauraum
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
+ uvm.

*Im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²

Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé, sowie die zugehörige Baubeschreibung zum Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ihre Wunschwohnung.

Ihr monetaria Team



Hinweis:
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Einrichtungsgegenstände (soweit nicht Bestandteil der Baubeschreibung) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Terrassen, Dachterrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe (Ersteller der 3D-Visualisierungen: drei.d darsteller) und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

81735 München (Ramersdorf-Perlach)

Nicht einmal 5km vom Marienplatz entfernt, dabei aber in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet gelegen - das macht die "Alte Gärtnerei" in München-Ramersdorf aus.

Die moderne Wohnanlage entsteht in ruhiger Anliegerstraße in verkehrsberuhigter Tempo 30 Zone. Insgesamt 21 Haushalte (in drei kleinen Mehrfamilienhäusern, sowie zwei Doppelhaushälften) finden ein neues Zuhause in charmant, familiärer Lage des Münchner Ostens.

Supermarkt, Bäcker, Cafés, Apotheke und allerlei Freizeitmöglichkeiten sind sämtlich in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Überzeugen Sie sich bei einem Spaziergang durch das Viertel, den nahegelegenen Ostpark, oder einem Besuch in einem der traditionsreichsten Biergärten Münchens, dem "Alten Wirt".