Haus zum Verkauf €895.000 640 m²
12524 Berlin / Altglienicke

Baujahr: 1928

2 Stellplätze

2 Carportplätze

MAISONETTEWOHNUNG 1

Soutterrain

- Ruhe/Hobbyraum
- Schlafzimmer
- Sauna
- Badezimmer mit Wanne, Dusche Doppelwaschtisch und WC

Erdgeschoss

- Flur/Garderobe
- Gäste-WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Wintergarten
- Terrasse


MAISONETTEWOHNUNG 2

Obergeschoss

- Flur
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Küche und Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wintergarten

Dachgeschoss

- Studio
- Kammer 1
- Kammer 2

Die 1928 erbaute Villa wurde 2011 vollständig entkernt und aufwendig saniert. Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf höchste Qualität gelegt, sodass sich die Villa heute exklusiv ausgestattet präsentiert. Das Objekt wurde in zwei großzügige Maisonettewohnungen aufgeteilt und ist seit der Sanierung vermietet. Die Wohnungen sind mit Echtholzparkett, Natursteinböden, Holzielen und Teppich sowie Kaminofen, großen Bädern und großzügigen Einbauküchen ausgestattet. Als Sonnenschutz zur Südseite sind teilweise Außenrollos vorhanden. Das altberliner Treppenhaus ist ganz dem Stil der Gründerzeit mit Dielung und Sisalbelag ausgestattet

WOHNUNG 1 ist vom Erdgeschoss zum Souterrain mit einer freitragenden Treppe als Stahl-/Glaskonstruktion mit Granitstufen versehen und ist derzeit für 1.300,50 € Nettokaltmiete unbefristet vermietet.

WOHNUNG 2 ist vom Obergeschoss zum Dachgeschoss mit der weiterführenden Treppe vom Treppenhaus innerhalb der Wohnung verbunden und ist derzeit für 1.051,40 € Nettokaltmiete unbefristet vermietet.

Jeder Wohnung ist ein Carport und ein offener Stellplatz sowie ein Kellerraum und ein Gartenanteil zugeordnet

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com.


Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

12524 Berlin / Altglienicke

Berlin-Altglienicke gehört zum grünsten und wasserreichsten Bezirk Treptow-Köpenick und grenzt im Norden an die Ortslage Adlershof, im Osten an Bohnsdorf, im Süden an die Gemeinde Schönefeld und im Westen an Rudow an und zeichnet sich durch Gartenstadtcharakter aus. Kitas, Grundschulen, Gymnasien und Sportstätten gehören wie auch die vielfältigen Einkaufeinrichtungen für den täglichen Bedarf dazu.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Taut Passage, welche sich direkt neben dem Bahnhof Grünau und nur ca. 1 km von entfernt befindet. Sowohl der S-Bahnhof Grünau als auch der S-Bahnhof Altglienicke sind ca. 1 km entfernt.

Das Erscheinungsbild von Altglienicke ist durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften und freundlichen Siedlungen geprägt. Das Spektrum an Erholungsmöglichkeiten ist sehr breit gefächert. Dazu zählen beispielsweise die nahegelegene Dahme mit ihren einladenden Uferplätzen sowie dem schnell zu erreichenden Landschaftspark Rudow-Altglienicke oder dem Müggelsee mit seinem Waldgebiet. Hinsichtlich der alltäglichen Einrichtungen ist Altglienicke ebenfalls gut ausgestattet.

Innerhalb von ca. 35 Minuten gelangt man leicht und unkompliziert zum Alexanderplatz oder in ca. 10 Minuten zum neuen Flughafen BER.