Haus zum Verkauf €539.000 627 m²
16816 Neuruppin

frei ab 01.02.2022
Geschosse: 3

Das schöne Einfamilienhaus, liegt in einer der begehrtesten Straßen Neuruppins, direkt neben dem Wohngebiet Sonnenufer! Einheimische wissen diese Gegend mit Ihren Vorzügen zu schätzen.

Das freistehende Haus mit seinem schön angelegtem Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum See unweit des Sportcenters, dem Hafen (Boat City am Schwanenufer) und dem Altstadtkern.

Es handelt sich hierbei um eine seltene Gelegenheit ein Schmuckstück in absoluter Bestlage Neuruppins zu erwerben!

Die charmante Immobilie bietet auf seinen drei Etagen insgesamt ca. 125 qm Platz und wurde in 2012 - 2015 aufwendig und liebevoll saniert. Hierbei wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, Fenster, Böden, Türen, Stränge und Leitungen wurden erneuert sowie der gesamte Außenbereich samt der beiden Terrassen neu angelegt.

Die Liebe zum Detail spiegelt sich hier in zahlreichen Stilelementen, z.B. aufgearbeitete Holzbalken sowie neu verlegte Holzdielen im gesamten Erd- und Obergeschoss wider.
Eine moderne Einbauküche, zwei Bäder als auch sehr helle, lichtdurchflutete Räume bieten zusammen mit vielen weiteren Ausstattungshighlights ein Wohnambiente der Spitzenklasse.
Zudem wurde das gesamte Haus vor wenigen Wochen renoviert. Für den Käufer fallen also keinerlei Arbeiten an.

Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Orientierungswert - die finale Kaufpreisfindung ist noch nicht erfolgt. Es können alternative Angebote abgegeben werden.

Verfügbar ab 02/2022.

Der Verkauf erfolgt von Privat! Bitte keine Makleranfragen!

Sie betreten das Haus über einen überdachten Eingangsbereich und gelangt über einen Flur in den offen gehaltenen Wohn- Essbereich, in welchem sich auch die voll ausgestattete Küche befindet. Die 36qm große überdachte Hauptterrasse, die sich an das Wohnzimmer anschließt, eröffnet hier einen wunderbaren Blick. Das Highlight im Wohnzimmer sind die vielen Fenster (mit Dreifachverglasung) sowie der Kamin. Handgeölte Holzdielen sowie die mit Filzputz versehenen Innenwände unterstreichen den rustikalen Stil.

Das Obergeschoss, welches aktuell als offene Galerie gestaltet ist, bietet Platz für zwei Zimmer - wobei der Grundriss noch frei gestaltet werden könnte. Außerdem befindet sich hier ein Duschbad. Der abgetrennte kleine Spitzboden eignet sich hervorragend als Abstellmöglichkeit.

Im Souterrain befinden sich ein weiteres großes Zimmer (mit Kamin), ein großes Bad mit großzügiger Walk-In-Dusche und Badewanne sowie der HWR. Zudem befindet sich hier der überdachte Seiteneingang.

Das Grundstück wurde liebevoll mit vielerlei Wegen, einem kleinen Rosengarten und Hochbeeten angelegt. 2018 wurde ein Doppelcarport errichtet. Außerdem befindet sich ein großzügiges Nebengelass auf dem Grundstück, welches Platz für eine kleine Heimwerkerwerkstatt sowie diverse Unterstellmöglichkeiten bietet. Eine weitere kleine Holzterrasse ermöglicht sonnige Morgenstunden.

Der See befindet sich in unmittelbarer Nähe! Zur nächsten Badestelle gelangen Sie in weniger als einer Minute Fußweg - ideal um sich an heißen Sommertagen rasch abzukühlen und anschließend gleich wieder auf die eigene Terrasse zurückzukehren.

Anzahl Terrassen: 1

16816 Neuruppin

Neuruppin:
Zu den 20 flächengrößten Gemeinden in Deutschland gehört die Stadt Neuruppin. Sie besteht neben der Kernstadt Neuruppin aus 13 weiteren Ortsteilen. Zur Autobahn A24 sind es nur weniger Kilometer.

Bis Berlin sind es ca. 60 km

Die Fontanestadt Neuruppin kann nicht nur eine gute Verkehrsanbindung vorzeigen, sondern auch eine gute Bahnanbindung mit ihren zwei Bahnhöfen gewährleisten:

RE6: Berlin - Neuruppin sowie Neuruppin - Wittenberge (stündlich)
RE2: Wittenberge - Neustadt/D. - Berlin (stündlich)