Haus zum Verkauf €280.000 829 m²
26419 Schortens
bisheriger Preis €300.000

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1977
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM ca. 8.160 €
+ Sichtgeschützter Garten mit Gartenhaus
+ Große Sonnenterrasse
+ Gepflegter Zustand
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Tageslichtbad mit Regendusche
+ Garage und Pkw-Freistellplatz
+ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+ Nordseenähe
+ Nur 15 Min. ins Wilhelmshavener Zentrum

Dieses attraktive Einfamilienhaus verspricht nicht nur ein familienfreundliches Wohnumfeld im nordseenahen Schortens. Auch der gepflegte Zustand und Jahresnettokaltmieterträge von ca. 8.160 € machen das unbefristet vermietete Eigenheim zu einer unkomplizierten Kapitalanlage. Zusätzliche Attraktivität gewinnt die Immobilie durch die bequeme Erreichbarkeit von Wilhelmshaven, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren.

Die Immobilie wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von rund 166 m² verteilt auf 2 Etagen insgesamt 5 freundliche Zimmer. Das Herz des Hauses schlägt im großen und hellen Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, das sich an den geräumigen Eingangsbereich mit gemütlichem Kaminofen anschließt. Des Weiteren vervollkommnen 4 Schlafzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Regendusche das Raumangebot. Der ansprechend begrünte und sichtgeschützte Garten lädt auf einer großen Sonnenterrasse zu erholsamen Stunden im Freien ein und ein Gartenhaus bietet Staufläche für Gartengeräte und Werkzeug. Eine Garage und ein Pkw-Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Das Wohnhaus befindet sich in tadellosem Zustand, ist mit Parkett- und Fliesenböden versehen und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Nach ein paar kleineren Renovierungsarbeiten kann die Immobilie im Handumdrehen wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Objektnr: 1031319

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

26419 Schortens

Die Immobilie befindet sich in äußerst grüner und ruhiger Ortsrandlage von Grafschaft, einem nordöstlich gelegenen Ortsteil der niedersächsischen Stadt Schortens, die die Nähe zur Nordsee mit der schnellen Erreichbarkeit von Wilhelmshaven auf ideale Weise zu verbinden weiß. Die beliebten Nordseestrände bei Schilling oder Harlesiel können jeweils in ca. 30 Minuten und die Wilhelmshavener Innenstadt in rund 15 Minuten mit dem Pkw angefahren werden.

In Ortsteil versorgen ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke Ihre Mieter mit Gütern des täglichen Bedarfs und der ca. 5 Fahrminuten entfernte Stadtkern von Schortens bietet ein reichhaltiges Einkaufsangebot. Hier sind mehrere Lebensmittelläden, ein Biomarkt, eine Drogerie, Einzelhandelsgeschäfte sowie diverse Dienstleister zu finden. Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet ansässig und sichern ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot.

Nur etwa 260 m entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzend dazu bindet der ca. 3,6 km entfernt liegende Bahnhof Schortens-Heidmühle an den Regionalbahnverkehr an. Sowohl die B210 als auch die A29 sind darüber hinaus schnell erreicht und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz.