4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.320 120 m²
40211 Düsseldorf (Stadtmitte), Klosterstraße 61b

7.410,00 €

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

Einbauküche
hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum
großzügige, sonnige Dachterrasse
Grüne Außenanlage mit Spielplatz
bodentiefe Fenster
Videogegensprechanlage
elektrische Außenjalousien
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
2 Bäder (eines davon mit Tageslicht) mit bodengleicher Walk-In Dusche und Wanne
Tiefgaragenstellplatz
Keller-/ Abstellraum
Fahrradraum
Aufzug
Glasfasernetz
Kabelanschluss

Mit dem Projekt PANDION FRANCIS entsteht ein lebens- und liebenswertes Quartier mitten in Düsseldorf. Obgleich Ihr neues Zuhause im Zentrum liegt, ist es ein Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben.

Die helle und geräumige 4-Zimmer-Penthousewohnung liegt im 4. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss des neu erbauten Mehrfamilienhauses. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine hochwertige Einbauküche wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügig angelegte Dachterrasse (37,89 m²!), die aufgrund ihrer süd-westlichen Ausrichtung zum Sonnen und Verweilen einlädt. Hier lässt es sich herrlich vom Alltag erholen. Die bodentiefen Fenster sowie die Schiebetür zur Terrasse durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen.
Der dunkle Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß in beide Bäder ein, die mit bodengleichen Duschen und einer Wanne versehen sind. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen funktionalen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Zwei der beiden Schlafzimmer sind in Richtung Norden ausgerichtet und sorgen somit für einen angenehmen Schlaf.

Der Innenhof ist von einer gepflegten Grünfläche mit Bäumen, Hecken und Stauden geprägt. Die gesamte Außenanlage wurde durch einen Landschaftsarchitekten liebevoll gestaltet. Zudem befindet sich in der Mitte der Außenanlage ein Kinderspielplatz. Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die Toranlage lässt sich bequem über einen Minisender bedienen. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile.
Ein eigener Kellerabteil und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung der Küche ein monatlicher Abschlag in Höhe von 200,00 € zu zahlen ist.

Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Miete in Höhe von 150,00 € kommt noch zusätzlich hinzu. Die Nebenkosten für den Stellplatz in Höhe von 25,00 € sind bereits in den ausgewiesenen Gesamtnebenkosten enthalten.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer 2%igen Erhöhung der Kaltmiete über 5 Jahre vereinbart. Außerdem wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Klosterstraße 61b
40211 Düsseldorf (Stadtmitte)

Hier schlägt das Herz der Stadt. Für viele Menschen ist Düsseldorf nicht nur der berufliche Mittelpunkt, sondern auch ein Traumstandort zum Wohnen. Zu Recht, denn die Stadt verbindet den bekannten Chic mit rheinischem Flair. PANDION FRANCIS befindet sich an der Schnittstelle von Arbeiten, Einkaufen und Wohnen. Die Nähe zur Königsallee beschleunigt den Puls. Große Marken und Exklusivität sind hier zu Hause. Wer hier wohnt, verfügt über ein noch breiteres Spektrum an Möglichkeiten. Das Düsseldorfer Zentrum hat ein ganz eigenes Flair. Rheinische Tradition? Japanische Szene? Es gibt die kleinen Läden mit Handmade-Style, den Comic-Shop, ein fast unerschöpfliches Angebot japanischer Teekannen oder den überregionalen Snowboard-Hotspot.

Diese Wohnung liegt in der Mitte aller Möglichkeiten, von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten Ihr nächstes Ziel:

- Einkaufsmöglichkeiten auf der Königsallee in 700m oder die Altstadt in 850m
- Restaurants, Bäcker und gemütliche Cafés befinden sich direkt auf der eigenen Straße
- Straßenbahn Kosterstraße in 50m und den Hauptbahnhof 600m
- Verkehrsanbindung A52, A44, A46 in 5km Entfernung
- Flughafen in 8,5km