Haus zum Verkauf €398.000 200 m²
23558 Lübeck (St. Lorenz Süd), Königsberger Str. 93

2.35 % inkl.Mwst. bezogen auf den Kaufpreis.

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. ( Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB )

Baujahr: 1956
frei
Geschoss: 1

Erstanbietung : 23.05.2021 !

Dieses Reihenmittelhaus mit Vollkeller wurde 1956 erbaut. Kaum vorstellbar, oder ?

Meine Eigentümerin hat dieses Reihenhaus im Herbst 2020 in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand gekauft und umfangreich und zugleich hochwertig mit viel Liebe ins Detail modernisieren lassen.

In diesem Reihenhaus wohnen Sie heute mit höchstem Wohnkomfort. Das ca. 200 m² große Grundstück ist kein Erbbaurecht mehr und wurde von der Stadt Lübeck abgekauft und gehört jetzt zu diesem Reihenhaus als Eigenland fest dazu.

Das Raumangebot bietet ein schönes Zuhause für Paare, die viel lieber in einem Haus mit Garten wohnen möchten, statt in einer Eigentumswohnung mit Balkon.

Mit viel Liebe zum Detail steht Ihnen dieses Haus im s.g. Erstbezug zur Verfügung. Kleine Restarbeiten werden in den nächsten 21 Tagen abgeschlossen.

Die Liste der Modernisierungsmaßnahmen ist lang und wir nennen nur die Highlights.

Das Reihenhaus hat eine neue Optik an der Außenfassade erhalten und alle Fenster wurden erneuert. Zum Gartenbereich wurde ein großes Fensterelement mit Terrassentür eingebaut. Von hier gelangen Sie auf eine neu zu schaffene Holzterrasse mit ca. 10 m² Nutzfläche.

Neben einer hochwertigen Markeneinbauküche wurde auch das Badezimmer im Obergeschoss mit Walkin-Dusche erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch alle Be-und Entwässerungsleitungen ausgetauscht.

Nicht nur die Heizkörper im ganzen Haus wurden ausgetauscht sondern gleich die ganze Heizungsanlage im Kellergeschoss. Das Wohnzimmer sowie der Flur-und Küchenbereich hat Fußbodenheizung und somit gute Stellmöglichkeiten für Möbel, da keine Heizkörper stören.

Nicht nur im Innenbereich wurde das Haus modernisiert sondern auch der gesamte Gartenbereich wird liebevoll angelegt und neu bepflanzt.

Auch die gesamte Elektrik in dem Haus wurde erneuert und vorsorglich für junge Kunden Netzwerkkabel verlegt.

Diese moderne und hochwertige Ausstattung wurde bei der Kaufpreisfindung von uns berücksichtigt. Auf alle Gewerke gehen die Gewährleistungsansprüche der Fachfirmen auf die neuen Käufer über.

Die Werte aus dem Energieausweis stammen von dem völlig unrenovierten Haus. Sobald alle Arbeiten abgeschlossen sind, werden wir einen neuen Bedarfsausweis
erstellen lassen.

Das Reihenhaus bietet eine sehr schöne und moderne Raumaufteilung. Insgesamt stehen 3 schöne Räume sowie eine Dachterrasse zur Gartenseite zur Verfügung. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet.

Ein separates Gäste WC ist nicht vorhanden.

In den nächsten Tagen erhalten wir von der Architektin neue Grundrisszeichnungen sowie die Wohn-und Nutzflächenberechnung. Diese stellen wir Ihnen dann sofort zur Verfügung.

Das Grundstück ist mit ca. 200 m² sehr pflegeleicht und wird im Zuge dieser Arbeiten neu angelegt.

Mit Hilfe der Bilder möchten wir Ihnen diese schöne Ausstattung vorstellen und Sie neugierig auf eine Besichtigung machen.

Alle Unterlagen und Informationen über dieses Reihenhaus haben wir von den Eigentümern erhalten und können für die Richtigkeit keine Gewähr der gemachten Angaben übernehmen. Auslassungen und Irrtümer sowie einen kurzfristigen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

Wir begrüßen die neue Rechtsvorschrift zur Courtageteilung zwischen Verkäufer und Käufer. Der Courtageanspruch entsteht erst mit Abschluß eines not. Kaufvertrages.

Königsberger Str. 93
23558 Lübeck (St. Lorenz Süd)

Der Stadtteil St. Lorenz allein ist schon ein Garant für eine moderne Infrastruktur und alle Lagevorteile.

Beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.