3-Zimmer Wohnung zu vermieten €685 76 m²
33154 Salzkotten, Hagebuttenweg 10

2fache Kaltmiete

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Stadtnah und zugleich verkehrsberuhigt gelegenes Wohnhaus
unweit vom Zentrum Salzkottens im energiesparenden KFW55-Standard.
Die hier zur Vermietung angebotene Whg. Nr. 6
befindet sich im 1.Obergeschoß des Hagebuttenweges Nr.10.
1 Tiefgaragenstellplatz gewährleistet stressfreies Parken.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen
Kellerraum, der von der Tiefgarage aus zugänglich ist.
Zusätzlich ist in der Wohnung ein Abstellraum
vorhanden.
Der äußerst energiesparende Standard wird
durch eine Luftwärmepumpenheizung in Kombination
mit einer Fußbodenheizung und einem dezentralen
Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung erreicht. Die
Warmwasseraufbereitung erfolgt nicht durch
Durchlauferhitzer (hoher Stromverbrauch!) sondern
ebenfalls durch die Wärmepumpenheizung. Realisiert
wird hierdurch der KFW55-Standard.

Selbstverständlich ist eine 3fach Verglasung in
energieeffizienter Ausführung, so dass zusätzlich ein
guter Schallschutz erreicht wird.
Der Hagebuttenweg 10 verfügt über eine Tiefgarage,
vom Kellergeschoß der Tiefgarage gelangt man direkt mit
dem Aufzug in das jeweilige Geschoß des
Treppenhauses.

Die Wohnung verfügt über eine dezentrale
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, so dass
manuelles Lüften praktisch überflüssig wird.
Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und
Vinylböden ausgestattet. In den Bädern sind
Sanitärgegenstände der Marke Keramaq Renova Nr.1
Plan und gediegene Echtglasduschabtrennungen
verbaut.
Die Fenster besitzen elektrische Rolladen.
Zum Erstbezug sind die Malerarbeiten in der
Wohnungen bereits erledigt!

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 685,00€
Nebenkostenvorauszahlung 195,00€
Tiefgaragenstellplatz 40,00€

Monatliche Gesamtmiete 920,00€

Erstbezug zum 01.09.2021

Bitte berücksichtigen Sie bei dieser Wohnung, dass die
Kosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung
bereits in den Nebenkosten enthalten sind.
Weiter sind in den Nebenkosten auch die Kosten für die
Treppenhausreinigung, Winterdienst, Rausstellen der
Mülltonnen, Kabel-TV-Anschluss, etc. enthalten.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss
(UnityMedia) sowie über einen Glasfaser-DSL-Anschluss.


Eine Besichtigung der Wohnung (momentan erweiterter
Rohbauzustand) ist selbstverständlich möglich!
Rufen Sie an und sprechen mit uns einen Termin ab.

Hagebuttenweg 10
33154 Salzkotten