Haus zum Verkauf €398.000
Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus (Baujahr 1980) nebst einem separaten, in massiver Bauweise errichteten Gewerbegebäude (ca. 400 m², Energieausweis Gewerbeeinheit liegt vor), das z.Zt. als Töpferei mit Verkaufsraum genutzt wird. Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer (Wohn- & Essbereich mit Kamin), Einbauküche, 2 Bäder, großzügiger Flur, Terrasse und einem Wintergarten. Das separate Töpfereigebäude kann weiterhin gewerblich genutzt werden, eine Umnutzung zu wohnungswirtschaftlichen Zwecken ist ebenfalls baurechtlich möglich. Aufgrund der baulichen und statischen Beschaffenheit des Gebäudes ist eine variable und sehr flexible Aufteilung der Flächen möglich.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Markise, Terrasse überdacht, Einbauküche, Kamin
Weitere Angaben:
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 550 m²
Grundstücksfläche: ca. 1836 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Vermietbare Fläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²
Lagebeschreibung:
Brunsbüttel als zweitgrößte Stadt im Kreisgebiet Dithmarschens ist attraktiver Wirtschafts- & Tourismusstandort. Das Objekt liegt in einem bevorzugten und durch Wohnbebauung geprägten Viertel im Nord-Osten Brunsbüttels. Das Gebiet zeichnet sich durch seine Zentrumsnähe und dennoch ruhige Lage aus.
Sonstiges:
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Komplettexpose -gerne per Mail- an.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 160,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.10.2017
Gültig bis: 2027-10-24
Energieausweis Töpfereigebäude liegt vor
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7800
