2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000
Geräumige, barrrierefreie, sanierte 2,5-Zimmer-EG-Wohng am Mönchberg mit Terrasse und 2 Parkplätzen
Größe und Aufbau:
Es handelt sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtgröße von etwa 123 m² in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit großem Wohn-Esszimmer, offener Küche, Ankleide, Speisekammer, GästeWC, HWR und großer Terrasse. Ruhige Lage. Wohnung barrierefrei, nur zur Terrasse eine niedrige Türschwelle.
Gehobene Ausstattung:
- exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Natursteinarbeitsplatte mit Durchreiche zum Essbereich (Neupreis 26.250 €) - im Kaufpreis enthalten
- Eichenparkett
- großer Einbaukleiderschrank - im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung
- Vollholz-Einbauregalen im HWR - im Kaufpreis enthalten
- handgeschreinerte Buchenregale in der Speisekammer - im Kaufpreis enthalten
Parkplätze:
Mit verkauft werden 2 zur Wohnung gehörige TG-Stellplätze in Doppelparkern. Der Zugang zur Tiefgarage ist barrierefrei. Kaufpreis je 10.000 Euro (nicht im angebenen Preis enthalten).
Zustand:
Zweitbezug nach ausschließlicher Nutzung durch die Eigentümer. Baujahr Haus: 1990, Wohnung: 2013 / 14 komplett neu errichtet. Renovierungen und Sanierungen aktuell erfolgt (Sanierung Parkettboden, Wände, Decken, Silikon).
Lage:
In unmittelbarer und näherer Umgebung befinden sich Apotheke, Bistro, Krankenhaus missio (mit Kinderklinik), Kindergarten, katholische Kirche, Bushaltestelle (Linie 28 - Innenstadt, Hauptfriedhof, Theater) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Ikea, Hornbach, etc.).
In ca. 10 Minuten sind ruhigere Parkanlagen fußläufig erreichbar (Lehnleite, Landesgartenschau Gelände).
Innenstadt und Hauptbahnhof lassen sich in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichen, ebenso die Uniklinik (v.a. Pathologie, Rechtsmedizin).
Die Wohnung ist in den Hang gebaut. Es befinden sich zur Terrasse hin bodentiefe Fenster. Im Übrigen hinter Lichtschächten Warmlichtlampen. Die Wohnung ist dadurch nicht dunkel, sondern gemütlich. Wer jedoch eine Licht durchflutete Wohnung sucht, ist bei uns falsch.
Anfragen bitte per Mail. Besichtigungen kurzfristig möglich, bitte jedoch zuverlässig und nur bei realistischen Kaufinteresse. Verhandlungen in gewissen Rahmen möglich.
