Haus zu vermieten €1.500
Beschreibung
Das geräumige Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Pfalzpaint, idyllisch gelegen an der schönen Altmühl. Das Haus verfügt über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss finden sich neben einer lichtdurchfluteten Diele ein sehr geräumiges Wohnzimmer (Kaminanschluss für Holzofen vorhanden), eine Südterrasse, eine möblierte Wohnküche, ein Abstellraum/Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Balkon und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, von denen eines über einen großen Balkon verfügt. Ein anderes Zimmer ist mit den erforderlichen Anschlüssen zum Einbau einer Küche ausgestattet. Außerdem befinden sich im Obergeschoss ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche und WC, wodurch die Nutzung des Obergeschosses als eine eigene Wohneinheit möglich ist.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer möblierten Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche und WC.
Im Untergeschoss sind des Weiteren eine große geflieste Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, zwei Lagerräume, der Heizungsraum und der Tankraum.
Die Doppelgarage und ein kleiner dahinter liegender Werkraum sind über die Waschküche bequem zu erreichen. Vor der Garage befinden sich zwei weitere Stellplätze.
Ausstattung
Die hochwertigen Böden im Haus (Marmor, Vinyl Eiche, Quarzit, Travertin, Fliesen, Laminat) verleihen eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Die Terrasse ist mit hochwertigem Granit ausgelegt. Die Böden des gesamten Treppenhauses, der Dielen und der beiden Balkone bestehen aus Marmor.
Lage
Pfalzpaint, auch bezeichnet als eine "Perle im Altmühltal", liegt mitten im Naturpark Altmühltal und gehört zur Gemeinde Walting, die etwa 2380 Einwohner zählt. Im Gemeindebereich sind Kindertagesstätte, Kindergärten und Schulen vorhanden. In Walting wurde ein neuer Kneipp-Kindergarten mit Kindertagesstätte errichtet.
Die Bahnanschlussstelle Kinding (ICE Strecke München-Nürnberg) ist in Kürze zu erreichen. Die Autobahn A9, Ingolstadt und AUDI sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Kipfenberg sowie in Eichstätt (Entfernung ca. 9 km) vorhanden.
Pfalzpaint bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an.
Sonstiges
Das Haus bietet die Möglichkeit zur Untervermietung einer Wohneinheit durch den Mieter. Es ist möglich, die Einliegerwohnung im Untergeschoss als Gewerberäumlichkeit zu nutzen.
Das Haus bietet sich auch sehr als Mehrgenerationenhaus an.
