2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 40 m²
24217 Schönberg (Holstein)

Provision für Käufer 3% zzgl. Mwst
Der Käufer und der Verkäufer teilen sich nach neuster Rechtslage die Provision von 6% hälftig.

frei
Geschoss: 3

3 Stellplätze

Bei dieser ansprechenden Dachgeschosswohnung im mediteranen Stil handelt es sich um eine neuwertige Immobilie in der dritten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht .

Dies ist momentan die einzige Wohung im begehrten Olympia Dorf Komplex!

Es liegt ein qualifizierter Makleralleinauftrag vor. Besichtigungen ab dem 30.05.21 möglich. Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage 2 Terminvorschläge.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die Freiheit in diesem Dachgeschoss. Niemand kann in die Wohung schauen, da sich gegenüber die Ostsee Salzwiesen befinden und Sie einen 10 Kilometer weiten Naturblick bis zum Hafen Wendtdorf haben. Morgens sieht man dort Rehe laufen.

Im Eingangsbereich befindet sich zu Ihrer Rechten die offene hochwertige Küche und gegenüber das moderne Duschbad. Neben der Küche haben Sie zu viert Platz an einem Esstisch. ( Das Bild am Esstisch wird nicht mitverkauft ). Ansonsten bleibt das hochwertige Mobiliar in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Haus und wird per Etagenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Vom Balkon kann man sogar die Schiffe auf der Ostsee sehen. Für die Beschattung des Balkones ist eine neuwertige Markise vorhanden. Eine bereits eingebaute offene Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.
Ein gemütliches Doppelbett befindet sich im abgetrennten Bereich vom Wohnzimmer.

Die Wohnung kann Privat selber bewohnt werden, als Zweitwohnsitz oder als gut laufende Ferienwohnung genutzt werden. In der Festvermietung werden hier 700€ kalt erzielt und bei FEWO ca. 12.000€ pro Jahr. Also auch ein gutes Renditeobjekt.

Nebenkosten mit Wohngeld und Verbrauch belaufen sich auf ca. 150€ inkl. Wasser , Heizung und Strom.

Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Dieser ist trocken und durch ein Fenster gut belüftet. Er bietet ca. 5m² zusätzlichen Stauraum.

- offene Einbauküche
- neuwertige Fensterfront
- komplett hochwertig möbliert
- Vollholz Kleiderschrank
- hochwertiger blauer Teppich
- Designer Holzplanken-Couchtisch
- 2 Sitzer-Couch
- massiver Einbauwaschtisch im Bad
- Esstisch mit 4 Stühlen
- moderne Lampen
- 2 gemütliche TV Sessel
- Korbspiegel
- Beschattungsvorhänge
- Flachbild TV

Es besteht kein Sanierungsstau. Das Haus ist gut saniert. Es gibt hohe Rücklagen in der Gemeinschaft.
Das Wohngeld besticht durch nur 89€ pro Monat. Ideal also für einen 2. Wohnsitz oder eine Ferienwohnung.

Wir vergeben nur Besichtigungstermine bei vollständig ausgefüllter Anfrage. Wenn wir nicht all ihre Daten haben, dürfen wir sie nicht in die Wohnung lassen.

1 Stellplatz

24217 Schönberg (Holstein)

Lage

Mit dem Bus vor der Haustür gelangen sie ohne Umsteigen
schnell nach Kiel City. Ein Edekamarkt ist in der Nähe.
Schönberg (Holstein) ist eine Gemeinde in der Probstei im Kreis
Plön in Schleswig-Holstein an der Kieler
Bucht. Der Wohn- und Urlaubsort Holm liegt etwa 20 km
nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel. Nach Kiel Zentrum
brauchen Sie nur 20 Autominuten oder fahren mit der Fähre vom
benachbarten Heikendorf fix rüber nach Kiel.
Direkt am feinsandigen, weißen Strand gelegen verspricht ein
Aufenthalt am Schönberger-Strand
herrliche Stunden an der Ostsee, aufregenden Wassersport,
ausgiebige Ausflüge oder Radtouren in die
einmalige Natur- und Dünenlandschaft. Aber auch beschauliches
Flanieren auf dem Deich oder ein
Streifzug durch die Geschäfte der Region gehören zu einem
wunderbaren Urlaub in Schönberg
(Holstein) mit seinen langen Stränden.
Gute Lage im Ferienzentrum Holm, ein Ortsteil, der zur
Gemeinde Schönberg gehört und in
unmittelbarer Ostseenähe gelegen ist. Die in wenigen
Gehminuten erreichbaren kilometerlangen
Ostseestrände sowie ein Minigolfplatz und ein Edeka Markt
befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Strände Kalifornien und Brasilien sind gern besuchte
Strandabschnitte in dieser Gemeinde. Die
Region hat nicht nur landschaftlich viel zu bieten. Auch sportliche
Aktivitäten bieten sich durch die
vielfältigen Möglichkeiten, wie Fußball, Schwimmen, Golfen,
Reiten, Surfen, Segeln, Hochsee- und
Brandungsangeln, Minigolf, Kegeln und Tennis, an.
Eingebettet in der flachen Salzwiesenlandschaft hinter den
Deichen liegt diese idyllische, schleswigholsteinische Probstei
mit dem kleinen Ort nahe der Landeshauptstadt.
Nach wenigen Metern Fußweg durch die Salzwiesen oder über
die Dünenlandschaft am Deich, haben Sie
das Wasser mit seinem flach abfallenden Sandstrand erreicht.
Unsere Strandbereiche Schönberger Strand, Stakendorfer
Strand, Mittelstrand, Kalifornien und Brasilien
bieten einen ca. 8 km langen Uferbereich und laden zum
Schwimmen und Sonnenbaden ein.
Eine ideale Umgebung für den Badeurlaub und zum Erholen.
Den Reiz einer Reise zum Schönberger Strand macht die
perfekte Kombination aus Sonne, Strand und
Meer sowie die eindrucksvollen Landschaften der Probstei aus.
Wenn die Tage lang und die Nächte mild
werden, zeigen sich unsere Strand abschnitte von Ihrer
schönsten Seite.