Haus zum Verkauf €229.000
26639 Niedersachsen - Wiesmoor

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein renoviertes Reihenendhaus auf einem ca. 330 m² großen Grundstück in Sackgassenlage von Wiesmoor zum Kauf an.

Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, große Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse, Büro, Abstellraum mit Zugang zum Carport, Gäste-WC und Flur. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, welches 2019 komplett saniert wurde.

Die Fester sind 2015 im kompletten Haus erneuert worden. Alles Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Das Haus ist teilunterkellert. Hier stehen Ihnen zwei Kellerräume als Stauraum zur Verfügung. Der pflegeleicht angelegte Garten und der Carport runden dieses tolle Angebot ab.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Ausstattung:


Erdgeschoss: Wohnzimmer, Büro, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche

Kellergeschoss: 2 Kellerräume

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Grundstücksfläche: ca. 330 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Wiesmoor ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Sie liegt am Nordgeorgsfehnkanal und ist dem Landkreis Aurich angegliedert. Wiesmoor ist seit Erteilung der Stadtrechte am 16. März 2006 die jüngste Stadt Ostfrieslands. Am 18. März 2006 feierte Wiesmoor sein 100-jähriges Bestehen. Wiesmoor gilt im ländlich geprägten Ostfriesland als die einzige Stadt, die ihre Entstehung der Industrialisierung verdankt, hier der industriellen Abtorfung des Moores. Die Stadt nennt sich selbst Blumenstadt, da die Verbrennung des Torfs im ehemaligen Kraftwerk und die Nutzung der daraus resultierenden Abwärme für die Aufzucht von Pflanzen, insbesondere Blumen, untrennbar mit der Wirtschaftsgeschichte der Kommune verbunden ist. Die Stadt ist als Luftkurort anerkannt; der Tourismus ist neben dem Gartenbau ein maßgeblicher Wirtschaftsfaktor.

Bildung gewährleistet in erster Linie die Kooperative Gesamtschule (KGS) im Zentrum Wiesmoors mit mehr als 1.450 Schülerinnen und Schüler (Stand: 2010). Sie verfügt neben dem Haupt-, Real- und Gymnasialzweig auch über eine Grundschule und eine gymnasiale Oberstufe, die 1999 ihren ersten Abiturjahrgang verabschiedete. Die KGS Wiesmoor wird auch von Schülern aus den Nachbargemeinden in den Landkreisen Leer und Wittmund besucht. Separate Haupt- und Realschulen oder Gymnasien gibt es in Wiesmoor nicht. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Aurich, ebenfalls Berufsbildende Schulen.

Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufszentren sind direkt in Wiesmoor vorhanden!

Sonstiges:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Büro, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche

Kellergeschoss: 2 Kellerräume

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 10.12.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5862