Haus zum Verkauf €266.000
66424 Saarland - Homburg

Objektbeschreibung:
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt sich um ein vollunterkellertes Ein- bis- Zweifamilienhaus.
Es gliedert sich wie folgt:

- Erdgeschoß: Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Loggia mit Ausgang zur Terrasse und Garten ( ca. 85 m²)
- Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Bad, Balkon (ca. 80 m²)
- Dachgeschoß: 2 Zimmer zum Obergeschoß gehörend (40 m²)

Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 659 m².

Durch eine solide Grundsubstanz und einem praktischen Grundriss verfügt die Immobilie über ein großes Potential. Der Modernisierungsbedarf ist dem Alter entsprechend moderat.

Die Heizung mit Gasbrennwerttechnik wurde bereits erneuert. Eine Feststoffbrenneinrichtung ist ebenso vorhanden. Diese kann mit Holz, Holzkohle, Briketts oder Kohle befeuert werden.
Die Warmwasserversorgung wird im Erdgeschoß über einen separaten Gasdurchlauferhitzer (Speicher) und im Obergeschoß über einen elektrischen Durchlaufspeicher hergestellt.

Ausstattung:
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Garten
- Garage

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 659 m²

Lagebeschreibung:
Homburg-Erbach

Erbach ist der größte Stadtteil der Universitätsstadt Homburg (Saarpfalz-Kreis) und hat rund 12.500 Einwohner. Er liegt nördlich des Hauptbahnhofes von Homburg. Hier gibt es die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken, mit der sowohl Saarbrücken als auch das angrenzende Rheinland-Pfalz gut zu erreichen ist. Die Autobahnauffahrt A6, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie!

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Angaben aus dem Energieausweis
Baujahr: 1959
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 285,79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerungsart: Gas
Heizung: Zentralheizung

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 285,79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.04.2021
Gültig bis: 21-04-2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11099