Grundstück zum Verkauf €40.000 2500 m²
29693 Hademstorf
bisheriger Preis €50.000

Wir bieten Ihnen hier ein voll erschlossenes Baugrundstück in Hademsdorf/Samtgemeinde Ahlden an. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 2.500 m². Bitte beachten Sie, dass sich auf dem Grundstück noch kein Hausanschlussrevisionsschacht befindet. Dieser muss im Bedarfsfall von der Samtgemeinde Ahlden hergestellt werden und ist nach § 18 der Schmutzwasserabgabensatzung abzurechnen. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 22 Meter, die Grundstückslänge ca. 82 Meter auf der kurzen linken Seite und ca. 112 Meter auf der rechten langen Grundstückseite. Das Grundstück ist mit einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit (Bohr- Schürf- und Ausbeutungsrecht) für die Deutsche Vacuum Oel Aktiengesellschaft belastet. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen. Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Garage. Gemäß den örtlichen Bauvorschriften gilt: Dächer: Zulässig sind Satteldächer, Krüppelwalmdächer und Walmdächer mit roten bis rotbraunen, schwarzen oder anthraziten Dachziegeln bzw. – Pfannen und einer Mindestneigung von 30°. Höhen: Die Oberkante des Erdgeschossfertigfußbodens darf höchstens ca. 0,5 höher liegen als die Oberkante der Straße (Fahrbahnmitte Endausbau) vor dem Grundstück, gemessen in der Mitte des Straßenabschnitts des Grundstücks. Einfriedungen: Einfriedungen sind zulässig bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m. Zulässig sind folgende Materialien: - natürliche Bepflanzungen - Draht - Holz - Mauerwerke als Sockel bis zu einer Höhe von ca. 0,3 m Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Anschrift und Lagebezeichnung zu erhalten. Herzlichen Dank!

Ideal für Berufspendler aus Hannover, denn nur ca. 40 km über die BAB 7 entfernt und hier wohnt die Familie in ländlicher Ruhe, die Kinder wachsen in einer Dorfgemeinschaft auf, den Kindergarten gibt es vor Ort. Schulen befinden sich in Hodenhagen und das Gymnasium in Schwarmstedt, per Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf gibt es alles in Hodenhagen. ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar mit dem Bus. Von hier aus gibt es den weiterführenden Bahnanschluß. Wer gerne mit dem Auto unterwegs ist gelangt durch die gute Anbindung über die BAB, zum Städtedreieck Bremen-Hamburg-Hannover.