3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
76726 Rheinland-Pfalz - Germersheim

Objektbeschreibung:
3 Zimmer-Wohnung gepflegt, 72m²,oberste Etage, Süd-Balkon, nähe Universität

Dieses im Jahr 1962 in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus liegt in Germersheim, die seit Jahren zu den exponierten Wohnlagen gehört. Mit einer guten Infrastruktur und direkt angebundene B9 liegt das ca. 15km entfernte Speyer und das nebenan liegende Lingenfeld (ca. 4km).

In diesem Wohngebiet ist eine ruhige und angenehme Wohnqualität gegeben! Eingebettet in einem gewachsenen sehr guten Wohnviertel in einer sonnigen Lage. Mit seiner vierstöckigen Bauart haben die Bauherren 8 Wohneinheiten erstellt. Die Eigentumswohnung verfügt über einen praktischen und auch freundlichen Grundriss.

Diese lichtdurchflutete und individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss wird Sie begeistern! Die Wohnung präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung empfängt Sie mit einer ruhigen Atmosphäre und bietet Ihnen zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich befindet sich der helle Badezimmer sowie ein weiterer Abstellraum in der Wohnung.

Die gepflegte 3 Zimmer-Wohnung ist aktuell leerstehend und daher sehr attraktiv, für den Selbstnutzer sowohl auch für den Kapitalanleger!

A U F T E I L U N G
* Wohnen/Essen
* 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer
* Einbauküche inkl. Elektrogeräte
* Tageslichtbad
* Eingangsdiele
* Balkon/Terrasse
* Kunststoff/Isolierglas
* Keller- u. Waschraum
* Etagenheizung

Ausstattung:
Hier haben wir Ihnen die wichtigsten Punkte zu dem hier angebotenen Eigentumswohnung zusammengefasst:
✓Massivhaus
✓Schöne Eigentumswohnung mit optimaler Ausrichtung
✓Einbauküche mit hochwertige Elektrogeräten
✓Kunststofffenster/Isolierglas
✓Bad mit Badewanne,
✓Bodenbeläge aus Vinyl
✓Heizkörper in allen Räumen
✓Süd-Balkon
✓Baujahr 1963

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Lagebeschreibung:
Festungsstadt Germersheim befindet sich mit seinen historischen Gebäuden in der Südpfalz, etwa 13 km südlich von Speyer und hat eine Einwohnerzahl von rund 20.000 aus 103 Nationen. Die voll erschlossene Infrastruktur, die Nähe zur Universität mit über 2000 Studenten und zur Natur machen den Ort so begehrt und zeichnen sich durch Schulen, Kitas, Banken, Ärzte, Restaurants bis zum Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäften vor Ort aus. Germersheim verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Stuttgart/Frankfurt.

Auch im wirtschaftlichen Bereich ist die Stadt höchst aktiv und attraktiv, denn Germersheim verfügt über eine ausgewogene Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur und ein perfektes Netz an Verkehrsanbindungen. Mit einer guten Infrastruktur und direkt angebundene B9 gelangen Sie schnell in die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

https://www.germersheim-erleben.eu

Sonstiges:
Unsere Wohnungsbeschreibung dient nur der allgemeinen Identifizierung der Wohnung und stellt keinerlei Gewährleistung im kauf/Mietrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Die gemachten Angaben und Beschreibungen sowie Bilder sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaften.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 130.27 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 02.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6607#rSqQaC