2-Zimmer Wohnung zu vermieten €725 53 m²
40237 Düsseldorf (Düsseltal), Herderstraße 66

2.175,00 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 5

* Bodenbelag: Parkett
* Wände & Decken: Glattputz
* modernes Wannenbad mit Wandspiegel
* LED-Deckenspot
* Kabel-TV Anschluss
* Heizung: Gas-Zentralheizung; in den Nebenkosten enthalten
* Warmwasser: Durchlauferhitzer
* Abstellraum im Keller
* isolierverglaste Thermopenfenster
* Türsprechanlage
* lackierte Innentüren / Ganzglastüren
* Abstellraum in der Wohnung
* Dachterrasse und Balkon

Angeboten wird eine kernsanierte Etagenwohnung in einem 2016 energetisch sanierten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Düsseltal auf der Herderstraße 66.

Sie wohnen im 5. Obergeschoss auf insgesamt ca. 53qm bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche und modernen Wannenbad mit einer feststehenden Duschabtrennung aus Glas sowie einer Abstellkammer.

Zudem ist von der Küche ein kleiner Balkon sowie vom Schlafzimmer eine Dachterrasse begehbar. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!

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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet

Herderstraße 66
40237 Düsseldorf (Düsseltal)

Düsseltal/Zooviertel - eine TOP Adresse: Sehenswürdigkeiten:

Die bekannteste Sehenswürdigkeit in Düsseltal oder Zoo dürfte das im Zoopark gelegene Eisstadion an der Brehmstraße sein, in dem die Eishockeymannschaft der DEG ihre größten Erfolge feierte.

Sehenswert ist auch die katholische Pauluskirche im neoromanischen Stil. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Mit dem S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo besteht eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Die Bahnlinien 706 (Am Steinberg - Brehmplatz - Jan-Wellem-Platz - Am Steinberg) und 708 (Heinrichstraße - Brehmplatz - Uhlandstraße - Hauptbahnhof - Graf-Adolf-Platz - Hamm) treffen sich am Brehmplatz.

Die Brehmstraße gehört zu den großen Durchgangsstraßen Düsseldorfs. Im Süden wird der Stadtteil zudem durch die Grafenberger Allee begrenzt. Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße die täglichen und mittleren Bedarf abdeckt.

Düsseltal als Wohnviertel: Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf, besonders die Gegend um den Zoopark ist begehrt. In der Umgebung der Hans-Sachs-Straße gibt es viele villenartige Gebäude, die häufig Eigenheime sind. Auch Eigentumswohnungen sind in Düsseltal häufig. Schulen und Bildung: Düsseltal verfügt auch über ein breites Angebot an Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen; Katholische Paulusschule; Evangelische Brehmschule, Karl-Müller-Straße; Goethe-Gymnasium; Heinrich-Heine-Gesamtschule. Quelle: de.wikipedia.org