2-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 63 m²
86153 Augsburg (Innenstadt), Schulstraße 4

2640 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau, das optisch und auch energetisch 2021 saniert wurde. In diesem Zuge wurde der Dachboden des Hauses zu einer Wohnung ausgebaut. Das Dachstudio ist offen und modern gehalten und besitzt ein helles und freundliches Aussehen.
Das Besondere ist die Decke mit den freigelegten Holzbalken des Dachstuhls, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Der Boden ist in Laminat in Holzparkett-Optik (Eiche) gehalten.
Der Wohnbereich ist offen und sehr großzügig gestaltet. Das Highlight ist darin ein Cabrio-Fenster, durch ihn entsteht im Handumdrehen ein balkonähnlicher Dachaustritt. Dem Wohnbereich angeschlossen ist die offene Küche mit Kochinsel und Tresen. Die Küche hat eine gehobene technischer Ausstattung: Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierteil, Umluftofen, versenkbare Steckdosen.
Das Badezimmer mit Dusche und WC ist elegant gehalten und bekommt durch ein Fenster Tageslicht.
Das Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett und überzeugt ebenfalls mit seinen Sichtbalken und mit seinem hellen und freundlichem Aussehen.
Zu dem Dachstudio gehört ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss, dass ebenfalls Stauraum bietet.

Dachgeschosswohnung ist eine 2-Zimmerwohnung und befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) und besteht aus:
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Handtuchheizkörper im Bad
- Kellerabteil
- Cabrio-Fenster
- Etagenheizung (Gas)
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- neue Elektroverteilung

- Fahrradaußenstellplatz außen vorhanden

Nebenkosten:
- Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
- es kann ein Außenstellplatz für das Auto hinzugemietet werden für 40 €/Monat.

Schulstraße 4
86153 Augsburg (Innenstadt)

- öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (z.B. Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Bank, Lokale usw.), sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
- Naherholungsgebiet: In wenigen Schritten ist man an der Wertach mit ihren Grünanlagen (ideal für: Laufen, Radfahren, Joggen usw.).
- Gute Anbindung zum Universitätsklinikum Augsburg (in ca. 13 Minuten Autofahrzeit zu erreichen).
- Für Pendler nach München oder Ulm-Stuttgart ist die A8 ist über die Donauwörther Straße schnell zu erreichen. Auch die B17/B2 Richtung Landsberg oder Donauwörth ist innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.