1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €53.800
Objektbeschreibung:
Die Wohnung wird gerade grundlegend saniert (Elektro, Bodenbelag, Maler, Sanitär, Heizung) und kann danach sofort bezogen werden.
Das Haus selbst wurde ca. 1980 in Plattenbauweise erbaut und ca. 1992/1993 saniert (Fenster, Haustüren, Wohnungseingangstüren, Fassadendämmung u.v.a.m.). Aktuell steht die Erneuerung der Fenster des Objektes an, die komplett durch die vorhandene Rücklage der WEG gedeckt ist. In weiterer Planung sind die Sanierungen der Hausflure und längerfristig auch der Fassade (Maler).
Die Wohnung kann für ca. 245,- EUR kalt vermietet werden. Das entspricht einer Jahresrendite vor Steuern von ca. 4%.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeitig 102,68 EUR und setzt sich aus 93,02 EUR Bewirtschaftungskosten sowie 19.66 EUR Rücklagenanteil zusammen. In den Bewirtschaftungskosten sind ca. 35 EUR auf Mieter umlagefähige Kosten enthalten.
Ausstattung:
Die Wohnung ist ausgestattet mit
- 1 großes Zimmer mit Elektro-Infrarot-Hybrid-Heizung
- Flur
- Duschbad mit wandhängendem WC
- Küche mit neuer hochwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd-/Mikrowellenkombi
- Kellerabteil
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Kunststoff
Käuferprovision: nein
Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Lagebeschreibung:
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung liegt zentral, aber ruhig in der Gemeinde Dorf Mecklenburg unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Wismar.
Dorf Mecklenburg bietet eine beispielhafte Infrastruktur. Sehr gute Erholungsmöglichkeiten im Umland und an der nahe gelegenen Ostseeküste, gute Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Verkehrsanbindung, Schule inkl. Gymnasium, Kindergärten, viele Vereine usw. prägen das Leben von Dorf Mecklenburg.
Sonstiges:
Sonstige Angaben und Hinweise:
Vereinbaren Sie mit uns jetzt gerne einen Besichtigungstermin.
Wir bitten Sie, bei Anfragen um vollständige Angabe Ihres/Ihrer Namen und Vornamen, der Anschrift, Ihrer Telefonnummern und E-Mail-Adresse, damit eine zügige Bearbeitung gewährleistet werden kann.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
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Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns durch den/die Eigentümer/in oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann deshalb von uns nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Dieses Angebot dient zur Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag oder Kaufvertrag.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 125773554
