3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
71732 Baden-Württemberg - Tamm

Objektbeschreibung:
Großzügige 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit sehr ansprechender Raumaufteilung, sonnigem Balkon und Stellplatz in der Tiefgarage. Sie befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses von 1985. Sehr ansprechende, ruhige und beliebte Wohnlage mit viel Grün. Kurze Wege in die attraktive Ortsmitte von Tamm machen das Wohnen hier sehr angenehm.

Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und toll aufgeteilt. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend gepflegt. Die Holzrahmenfenster sind braun, isolierverglast und mit Rollläden versehen. Braune Innentüren. Fliesenböden im Bad, im WC und in der Küche. Pflegeleichte und schöne Vinylfliesenböden in Laminatoptik von 2019 im Flur, im Wohn- und Esszimmer, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung.

Der schönste Raum und zentraler Mittelpunkt dieser Wohnung ist das beinahe 40m² große Wohn- und Esszimmer. Hier findet man viel Platz für einen großzügigen Wohnbereich und einen separaten Essplatz. Vom Wohnzimmer aus kann der überdachte Westbalkon erreicht werden. Hier kann man entspannen und die Sonne schon von mittags bis zum Sonnenuntergang genießen.

Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenplatz. Das WC ist separat. In der Küche befindet sich eine ältere Einbauküche.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein schöner Kellerraum mit Fenster im UG. Gemeinschaftlich können ein Fahrradabstellraum und ein Wäschetrockenraum genutzt werden.

TV-Kabelempfang.

Die Wohnung ist seit September 2019 vermietet. Nähere Details zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen Gespräch.

Um die Privatsphäre der Mieter zu bewahren, können wir Ihnen hier leider nur eine kleine Auswahl an Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis.

Eine besondere Wohnung mit einem sehr hohen Wohlfühlwert! Überzeugen auch Sie sich bei einer Besichtigung davon, wie angenehm und toll man hier wohnen kann. Interessant auch für Kapitalanleger!

Ausstattung:
- 3,5 Zi.-Eigentumswohnung im Hochparterre, Aufzug
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- komfortabler Hausreinigungs- und Kehrwochendienst, Gartenpflegedienst
- ca. 87 m² Wohnfläche, Wohn- und Esszimmer ca. 40 m² groß
- schöne und großzügige Räume
- Westbalkon mit ca. 9 m² Grundfläche
- Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß, separate Toilette
- inklusive Einbauküche
- Böden in Fliesen und Vinyl
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits enthalten)
- TV-Kabelempfang

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Tamm ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit etwa 12.700 Einwohnern. Sie ist direkter Nachbarort von Ludwigsburg. Tamm gehört zur Region Stuttgart.

Von Tamm erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A81. Nach Stuttgart und Bietigheim verkehrt viertelstündlich die S-Bahn S5 und ausserdem hält in Tamm die Regionalbahn Franken Stuttgart-Würzburg.

In Tamm gibt es einige Kindergärten, auch mit Ganztagesbetreuung, Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Realschule.

Sämtliche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein großes Einkaufszentrum mit vielen verschiedenen Läden sind vor Ort schnell erreichbar. Mit dem Egelsee und dem Rothenackerwald befinden sich zwei attraktive Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-02-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.STS.4813