Haus zum Verkauf €1.600.000
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Das Objekt wurde in den Jahren 2016 /2018 komplett kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die gute Vermietbarkeit ist aufgrund der sehr beliebten Lage stets gewährleistet. Der Vermietungsstand ist 100 %.
Mieteinnahmen gesamt: Z.zt. Nettokaltmiete im Jahr ca. 60.360,- EUR p. a. IST.
Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 19 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.
Weitere Angebote unter: www.benolux.com - der Spezialist für Verkaufsobjekte
Ausstattung:
Wohnung 1.
2-Zimmer Wohnung | 75.70 m²
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Garderobe,
Abstel/Waschraum, Badezimmer, Terrasse.
Wohnung 2.
2-Zimmer Wohnung | 56.397 m²
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstel/Waschraum,
Badezimmer, Terrasse.
Wohnung 3.
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | 97,466 m²
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Garderobe,
Abstel/Waschraum, Badezimmer, Winterterrasse, Balkon.
Wohnung 4.
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | 81.070 m²
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer,
Abstelraum, Balkon.
Wohnung 5.
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse | 88,545 m²
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleide/Arbeiten,
Abstel/Waschraum, Badezimmer, Terrasse.
Wohnung 6.
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse | 81,363 m²
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2,
Abstel/Waschraum, Badezimmer, Terrasse.
Wohnung 7.
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | 78,660 m²
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Garderobe,
Abstel./Waschraum, Badezimmer, Terrasse.
Wohnung 8.
3-Zimmer-Wohnung mit Baklon | 88,375 m²
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2,
Abstel/Waschraum, Badezimmer, Balkon.
Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 351 m²
Lagebeschreibung:
Das günstige Höhenklima und die gute Infrastruktur zeichnen Rengsdorf als einen hervorragenden Wohnort aus
Genießen Sie von ihrem Balkon/ihrer Terrasse den unverbaubaren Weitblick zu den Wäldern des Westerwaldes.
Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Eine ärztliche Gemeinschaftspraxis und eine Bushaltestelle befinden sich in ca. 30 mtr Entfernung. Nach nur wenigen Metern erreichen sie die herrlichen Wanderwege des Naturparks Rheinshy;Westerwald. Erleben sie stille Täler und idyllische Wälder.
Im Rengsdorf finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; verschiedene Ärzte, Apotheke, Banken, Rewe, Aldi und ein dm Markt, Frisöre, Blumengeschäfte, eine Parfümerie usw. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls im Ort. Per Bus erreichen die Schulkinder bequem und sicher alle weiterführenden Schulen.
Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Sportshy; und Tennisplätze, Campingplätze, Kinderspielplätze, Reitanlagen, sowie die Saunalandschaft Monte Mare und ein herrliches Freibad, welches Sie vom Objekt aus in 5 Gehminuten erreichen.
Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Neuwied (ca. 8 Minuten mit dem PKW) und Koblenz (25 Minuten, je nach Verkehrslage). Zur A3 Köln / Frankfurt benötigt man ca.10 Minuten.
Sonstiges:
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Anbieter-Objekt-ID: 337917
