Haus zum Verkauf €905.000
Privatstr., 13053 Berlin - Hohenschönhausen
bisheriger Preis €899.000

Bei der angebotenen Immobilie mit einer Wohn- und Nutzfläche von annähernd 300 qm handelt es sich um ein liebevoll bewirtschaftetes und exklusives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 auf einem ca. 600 m² großen Eckgrundstück.
Die Wohn-und Nutzfläche gliedert sich in unterschiedliche Bereiche mit insgesamt 138 qm reiner Wohnfläche und 144 qm flexibler Nutzfläche.
Das Einfamilienhaus verfügt im fußbodenbeheizten Erdgeschoss über einen großen Wohnbereich mit Kamin und lichtdurchflutetem Erker, Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Arbeitszimmer zur zeitgemäßen Homeoffice - Nutzung, eine schöne Einbauküche, Gäste - WC und Flur mit viel Stauraum.
Über eine großzügig und modern gestaltete Treppe gelangt man ins Obergeschoß mit 3 weiteren Zimmern sowie dem Badezimmer mit Eckwhirlbadewanne und bodengleicher Dusche. Der Grundriss bietet eine flexible Nutzung mit mehreren Schlafzimmern, Kinderzimmern oder Arbeitsräumen bis hin zum begehbaren Kleiderschrank.
Das großzügige Souterrain mit über 90 qm verfügt über einen direkten Eingang und kann als privater Einliegerbereich separat genutzt werden. Das Souterrain beinhaltet einen Hauptbereich zur individuellen Nutzung, in dem bei Bedarf eine Pantryküche installiert werden kann. Ein Duschbad sowie eine finnische Sauna, eine Waschküche und einen Heizraum, Vorratskeller mit viel Abstellfläche und ein Technikraum sind vorhanden. Der isolierte Spitzboden rundet das großzügige Platzangebot dieses Objekts ab und bietet womöglich weiteres Ausbaupotential.
Zu dem Haus gehört auch eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen. Rückseitig der Garage befindet sich ein Schuppen mit optionalem Hundezwinger.
Der schöne Naturgarten mit zahlreichen Blütengehölzen, Knollen- und Zwiebelpflanzen bietet über das gesamte Jahr ein abwechslungsreiches Bild und einen erholsamen Rückzugsort.
Das Einfamilienhaus liegt im gerade bei Familien beliebten Alt-Hohenschönhausen. Dieser Stadtteil ist umringt von vier Seen sowie Naturschutzgebieten wie den Malchower See, Fauler See, Oranke See und Weißer See. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das attraktive, neu errichtete Hansa-Center (u. a. mit einem großen EDEKA-Markt, Modepark, Gastronomie) sowie ein Lidl-Markt sind fußläufig ca. 600 m entfernt. Schulen, Kitas und Hallenbad, Kino und Ärztehaus sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Zum Alexanderplatz kann man bequem von der nahe gelegenen Tramhaltestelle in ca. 25 Minuten gelangen, mit dem Auto ist man in etwa 15 Minuten dort.
Das Grundstück mit seiner guten Innenstadtanbindung befindet sich in einer optimalen Lage, in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung.